(星島日報報道)根據《印花稅條例》第九條,任何可予徵收印花稅的文書,如未在該文書的加蓋印花期限前加蓋印花,需繳付罰款。若住宅買家於繳交印花稅期限後一個月內補交,需繳交兩倍罰款。若逾時超過一個月但不足兩個月,則應繳付四倍罰款。若超過兩個月,買家便需繳交最高的十倍罰款。

  買家印花稅一般需在買賣後三十日內繳交,若交易於修訂條例刊憲前成立,則買家需在條例刊憲後三十日內繳稅。

  買家印花稅在多種情況下可獲豁免,例如非本地買家與一名本地居民近親聯名取得住宅物業,或本地居民買樓後,轉讓物業予非本地居民近親,而各人均是代表自己行事;法團從相聯法團取得住宅物業,或相聯法團之間轉讓物業;依據法院判令或命令作出的住宅物業取得或轉讓等。

  政府自一〇年起五度使出針對熾熱樓市的「辣招」,並逐漸「加辣」。政府首先引入三級制的額外印花稅,按物業轉讓年期徵收百分之五至十五稅項,並收緊非自住物業按揭成數上限。其後政府延長額外印花稅適用期,又提高百分之五稅率。直至一三年,印花稅涵蓋範圍擴至非住宅物業,買家須在簽訂買賣協議後交稅。三年後,政府劃一住宅物業印花稅稅率為百分之十五,又於一七年將「一約多伙」住宅物業交易剔出豁免範圍。

  惟政府「辣招」加上金管局出手收緊按揭,仍無法遏止升幅。以去年全年計算,三項樓市「辣稅」令庫房進帳三百六十七億元,按年升兩成,但宗數按年跌約百分之四至三萬七千多宗。