立法會很多女將都十分勤力,例如新民黨的葉劉淑儀及工聯會的麥美娟,在春節期間趁着政壇淡靜搞搞新意思,成功獲得一定曝光。

  靜局中有話題性

  在拜年期間,大家都有講到政治話題,其中一個大家都留意到的,就是葉太聯同娟娟提出私人條例草案,建議修訂《房屋條例》及《稅務條例》,建議在房委會拆售予領展的物業引入「續期優先權」及「空置稅」等,以規管領展轄下商場及街市的租金加幅,保障小商戶及市民利益。招數出後竟然令到領展股價昨日逆市下跌,令原先以為「無料到」者有點意外。

  大家講起兩名女將提出的草案,原先都不太認真,皆因香港實施租務管制並不容易。有關私人條例草案的內容,簡言之就是商場租管或領展租管概念,有替政府出謀獻策的猛人都笑言,這個提議都頗夠「想像力」,甚為突破。過去,領展不時因為加租及踢走租戶惹來外界批評,葉太狙擊領展早有前科,只是在過去半年,聲勢才稍為沉寂。今次趁政壇放假,兩名女將捲土重來以新招夾擊,至少有一定話題性,未知領展管理層會否因此覺得有點頭痛。

  撩起乏民生設施

  雖然兩名女將的建議有新意,但香港要實施租管卻不容易,尤其涉及商業樓宇。住宅與民生關係較大,香港一直面對高樓價、高租金,但是否實施租管,社會上有很多不同聲音,即使是一手樓空置稅,都需研究多時。若然要在領展或商場實施租管,恐怕難上加難,即使立法會通過都未必有用。因此,兩名女將要求政府接納草案,推行領展租管,只是可以預見,官府中都幾難有人理會。

  猛人認為,兩名女將的做法,與其說是單單針對領展,不如說亦有一半是向政府出招的味道。領展近年不斷變賣商場,將手上持有的物業拆散,現時出招針對領展,不見得很着力,反而今次事件又將外界焦點放回商場或公共民生設施不足的問題上。

  「三座大山」未遺忘

  領展、港鐵、強積金對沖過去曾被形容為香港民生面對的「三座大山」,現時港鐵正面對沙中線問題,搞到政府頭都大。至於領展商場、停車場,以及強積金對沖仍在處理中,效果仍待出現。兩名女將現時出招,有點打正痛處。從今次撩起領展議題,顯示地區選舉慢慢接近,民生議題會愈來愈受到重視。今次出招雖然表面上殺傷力有限,但對於這個勢態,特區政府需加強留意,隨時準備做好應對工作。