信和田兆源稱,逸瓏灣8以折讓價推。旁為梁寶瑤。
信和田兆源稱,逸瓏灣8以折讓價推。旁為梁寶瑤。

  (星島日報報道)新盤戰一觸即發,其中大埔區兩大焦點盤接連推售,白石角逸瓏灣8日前首推108伙,折實平均呎價約1.3萬,發展商指,售價與同區新盤有逾2成折讓,並預料最快下周開售,今日起收票;同區天鑽亦積極作次輪銷售,昨加推162伙,折實平均呎價約13535元,較上批高約1.4%。市場消息指,項目至今收逾3000票。

  由信和發展的大埔白石角逸瓏灣8日前低開應市,迅即吸引市場目光,該公司營業部聯席董事田兆源表示,項目昨日開價,售價與同區新盤有逾2成折讓,有相當多的幅度,形容集團是以「超級開心價」推出首批單位。他解釋,因集團過往於該區有豐富發展經驗,惟主要是發展豪宅項目,是次首度嘗試於區內發展中小型單位,故希望以吸引價吸客。

  田氏補充,項目將於今日起接受認購登記,最快於下周作首輪開售,並會因應市況再作加推。他預計,因項目首批屬低市價,加推將有一定加價空間,另今批以價單計市值約10億。

  該盤日前公布首張價單,涉及108伙,折實平均呎價13228元,面積由490至779方呎,戶型涵蓋2及3房間隔,當中2房佔76伙、3房佔32伙,價單定價由764萬至1352.2萬、呎價15205至17828元,發展商另提供最高20.5%折扣優惠,折實價由607.38萬至1074.99萬,折實呎價由12088至14173元。入場為3C座1樓D室,面積490方呎,折實價607.38萬,折實呎價12396元。項目昨亦開放位於奧運站商廈的示範單位予代理率先參觀,就下午現場所見,參觀人流氣氛不俗。

  大埔區另一新盤亦提速推售,中國海外天鑽昨再度加推第5號價單,涉及162伙,折實平均呎價約13535元,與上張價單13350元相比,加幅約1.4%。發展商亦同步上載最新銷售安排,將於本周六合共開售486伙。

  中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目推出以來市場反應持續熾熱,故再度加推162伙,佔項目全數單位10%,連同3及4號價單將於本周六合併發售486伙,是次推出單位撇除景觀及樓層等因素,單位實際加幅約0.1%。

  價單資料顯示,今批面積由366至775方呎,定價由597萬至1301.3萬,呎價15429至17861元,扣除最高18.5%折扣優惠,折實價由約486.5萬至1060.5萬,折實呎價12574至14555元。

  項目連日亦收票鎖客,市場消息指,截至昨晚8時收逾3000票,以周六發售486伙計算,超額逾5倍。於項目位處九龍灣商廈的售樓處所見,現場仍錄參觀人流,更偶現排隊人潮,不少為攜同家中老幼的家庭客,亦有部分年輕情侶,氣氛溫馨熱鬧。發展商亦有安排人手維持秩序,現場井然有序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客。

中國海外游偉光表示,天鑽定於周六發售共486伙。
中國海外游偉光表示,天鑽定於周六發售共486伙。