(星島日報報道)樓市氣氛淡靜,二手市場屢錄低價成交,美聯高級營業經理葉劍威表示,粉嶺綠悠軒新錄成交,涉及單位為1座低層C室,面積612方呎,以580萬成交,呎價約9477元。他指,今次成交為粉嶺區私宅過去1年,首次出現呎價跌穿1萬的成交個案,目前同類3房戶叫價最平也要688萬,可見今次成交低市價約15%。

  中原分區營業經理陳旭明表示,東涌映灣園新錄成交,為5座低層E室,面積518方呎,2房間隔,於去年7月未跌市前放盤,叫價730萬,隨市況下滑,最終累減約160萬,以570萬沽出,創屋苑2房單位近一年新低,呎價約11004元。

  利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示,粉嶺逸峯5座低層G室,面積約459方呎,以570萬沽出,低市價約5%,呎價約12418元。據土地註冊處資料顯示,原業主於13年以約398.5萬購入上址,先後兩次向財務機構借貸,但業主最後資不扺債,被財務公司以債主身分收樓。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊景湖居2座中層D室,面積547方呎,獲區內上車客垂青,以530萬購入,呎價9689元,稍低於市價。

  美聯高級首席營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城逸天閣中層D室,面積714方呎,以1395萬連租約成交,呎價19538元,屬市價水平。