(星島日報報道)發展商加強推盤攻勢,市區大型焦點盤推售在即,其中,觀塘凱滙日前開價後,昨首度開放示範單位參觀,即錄逾8000人次,現場頻現排隊參觀人龍,吸引不少年輕夫婦、家庭用家及投資客源頻頻出動。項目將於短期內收票,料最快下周銷售前有機會提價加推單位。

  信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙1期,日前以折實平均呎價17388元推出首批單位,並於昨首度開放示範單位,並屢錄參觀人流。信和副主席黃永光亦親自前往售樓處督師,同時指,項目首批以「買家開心價」推出,料日後加推單位有提價空間,同時認為現時港人儲蓄率高,有很多市民等待置業時機。

  黃永光續指,該盤用料講究,玻璃幕牆採用雙層高效能環保節能玻璃,涉資約4.8億,造價屬集團歷年新高紀錄。同時對樓市發展有信心,中央政府大力支持本港發展大灣區,同時高鐵及港珠澳的大型基建開通,可帶來商機,認為香港是福地。

  事實上,該盤屬近年市區大型重建項目,黃永光認為,該區往後會如九龍站般,集合商業、住宅及寫字樓等項目。另外,市建局觀塘市中心4至5期重建項目,集團亦有機會入標。

  信和營業部聯席董事田兆源表示,項目首日開放示範單位參觀,截至昨午6時,已錄逾8000人次,有信心錄萬人次參觀。料日內正式收票,有機會首輪開售前加推單位,料最快下周銷售。項目吸引大批投資者及用家參觀,鍾情該盤擁港鐵沿線優勢、並深入了解項目的發展規模。

  該盤昨首度開放位於尖沙嘴商廈的示範單位予外界參觀,就下午現場所見,場內外人頭湧湧,屢見人龍,當中以家庭客及年輕夫婦為主,亦有外籍人士專程前往參觀,為近日淡市中罕見。

  展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘,才可在工作人員安排下進入場展銷廳參觀示範單位,現場井然有序、氣氛熱鬧,吸引睇樓客出動睇樓。而代理自行收票,消息指,即收近300票。

  受新盤搶客影響,美聯高級區域營業經理湛志強表示,自該盤以低價推出後,使區內二手交投陷入冰封局面,同區睇樓量亦按周暴跌,幾乎暫停,只有零星睇樓客,坦言目前區內二手市況「完全靜晒」。湛志強續指,同區亦有部分業主亦即時減價,新近觀月·樺峯中層2房單位,早前以1000萬放盤,昨即時減價100萬,最新以900萬放盤。鄰近的麗港城517方呎2房戶,原以750萬放售,主動減至以650萬放盤,但仍未獲承接。

  該盤首批205伙,均為2座單位,並主打2房單位,戶型涵蓋1至3房單位,當中1房戶佔37伙,2房戶佔140伙,而3房單位則佔28伙。首批並未有推出特色戶及4房單位。

  據價單顯示,首批單位定價由922.3萬至1999.7萬,呎價約19538至24454元;同時提供最高20.5%折扣優惠,折實售價由約733.22萬至1589.76萬,折實呎價由約15532至19441元,折實平均呎價約17388元。