(星島日報報道)樓市受多方面負面因素打擊,但地皮仍錄高價成交,於昨日開標的大嶼山長沙住宅地,由信和力壓其餘11家財團,以2.03億奪地得手,樓面呎價約1.76萬,呎價屬區內次高。

  於上周五截標的長沙嶼南路住宅地,由信和以2.03億奪得,樓面呎價1.76萬,其餘入標財團不乏大中型發展商,包括嘉華及香港興業等。信和副主席黃永光表示,項目位處臨海位置,鄰近長沙海灘,擁開揚海景。他指,計畫興建2層向南洋房大宅,建築設計將注入綠化元素,配以偌大1.9萬方呎花園美景。

  參考區內對上一幅批出地皮,由盛裕興業上月底以1.6億投得毗鄰地,當時呎價約6753元,由此可見,區內地價於1個月上升約1.6倍。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,中標價比估值為高,認為這些地皮不是位於主要道路地塊,對每個入標者的價值也不一樣,影響因素包括如開則、建築風格,以潛在客戶等,因此中標價對之後該區地皮沒有太大參考作用。

  林浩文指,長遠而言,相信未來交通網絡及規劃會更完善,發展前景樂觀。他估計,落成後的單位,每呎要賣2.7萬起才有合理利潤。

  中原測量師行執行董事張競達表示,是次批出的住宅地皮位置較優質,可望開揚海景,料發展商將作低密度發展,有機會發展成海景超級豪宅。