(星島日報報道)近期市場頻現減價個案,美聯住宅部行政總裁布少明表示,新一份《施政報告》未有加辣,著眼於長遠增加供應措施,暫未對樓市造成影響,近期樓價回調主要歸因於中美貿易戰加劇,令市場充斥觀望氣氛,但早前銀行只輕微上調按息,預料未來加息步伐及幅度維持溫和,按揭成本升幅將受限,加上本港資金充裕,樓價大幅下行風險不大,但估計樓價將從高位回落約5%。

  至於租務市場方面,布氏再指,在政府的辣招下,市場租務需求持續上升,雖然近日樓價微回,但租賃需求有增無減。目前市場上租戶佔整體住戶比例,由2012年初不足3成,反覆上揚至今年首季的逾35%水平。

  其中更有個別月份,私人住宅租戶總數超過48萬,較2012年首季增加33%,以一般兩年的租約期作推算,每年租務成交最高可逾24萬宗,較買賣成交更為活躍。另外,目前該行與怡和保險顧問合作,推出「美聯買樓收租保」。