(星島日報報道)踏入一連三日元旦假期,加上受到政府於上月加辣及美國加息等利淡因素夾擊,買家入市態度持續謹慎,百大屋苑預約睇樓量回軟,按周下跌百分之四,睇樓客以首置用家為主,業界預料,有關情況將會持續,並於農曆新年後市況才會回升。

  樓市氣氛持續淡靜,百大屋苑於未來三日假期,錄約一千零七十宗預約睇樓量,按周再跌約百分之四,持續於低位徘徊。美聯住宅部行政總裁布少明表示,十月份樓市持續受加辣及傳統淡季影響,觀望氣氛仍然濃厚,加上本月一手市場未有全新項目出擊,二手樓價又居高不下,準買家入市審慎,交投速度明顯放緩。

  中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,節日氣氛延續,睇樓量持續低位橫行;因應現時發展商鎖起新盤供應,留待明年才推全新盤,二手業主見盤源持續短缺,叫價企硬,樓價維持乾升局面,料有關情況將會持續,並於農曆新年後市況才會回升。

  惟市場連錄高價成交,美聯首席高級營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城新錄成交,單位為高安閣高層H室,面積五百八十方呎,兩房間隔,獲內地客「一口價」以一千零五十萬元連租約入市,呎價約一萬八千一百零三元,高市價約百分之四,擬用作長線收租用途;由於該買家以公司轉讓形式入市,可避開涉及樓價三成的稅款,省下逾三百萬元。

  世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,大圍居屋美城苑新錄成交,單位為C座低層五室,面積四百九十方呎,三房間隔,於自由市場以四百五十萬元易手,呎價約九千一百八十四元,造價創該屋苑近一年新高。

  美聯聯席區域經理陳智生表示,屯門聚康山莊新錄成交,單位為三座低層G室,面積約六百一十四方呎,三房間隔,獲換樓客以約六百萬元成交,呎價約九千七百七十二元,高市價約百分之三,造價創同類單位過去一年以來新高。據悉,原業主持貨僅剛滿三年,無需付額外印花稅,隨即沽出單位,獲利逾一百八十萬元。