(星島日報報道)麗新系昨公布今年7月底止末期業績,麗新發展(488)全年純利11.48億元,減少43.1%,若不計及物業重估的影響,純利則增加13.5%,至3.29億元,每股末期息0.19仙。麗新發展副主席周福安表示,目前在英國的收租物業有約6厘的回報,故此未來於英國收購物業有6厘回報才會作考慮。

  麗新發展期內租金收入7.01億元,增加7%,增長主要由於倫敦新收購租賃物業貢獻,以及主要投資物業續租租金上升所致。至於近期英鎊貶值,會否加大在英國的投資,周福安表示,公司有足夠的資金和有銀行支持,對日後如在英國收購物業有信心,不過由於近期英鎊貶值,當地物業普遍收益率僅4厘,故現時不會增購當地物業。

  麗新發展今年7月底止盈利主要來自年度內確認銷售大坑道339號的住宅單位。麗新發展行政總裁劉樹仁表示,與帝國集團合作發展的藍塘傲反應良好,今明兩年的銷售目標分別為20億元。提供605伙,包括23幢獨立洋房,已於10月開始預售,預期於明年第一季度完工。

  劉樹仁表示,雖然不少內地賣家來港購置商廈,但目前無意出售長期投資物業,而在內地投地方面會等待合適機會才增加土地儲備。

  截至7月底止, 麗新發展已確認出售物業營業額4.68億元,增加68.7%,主要來自大坑道339號的豪華住宅物業單位銷售,可銷售面積平均售價約為每方呎4.29萬元,截至10月中該項目9個單位中有7個已出售。

  麗新系內的麗豐(1125)和豐德麗(571)的末期業績,麗豐純利8.73億元,減少13.1%,若扣除物業重估影響,純利4.84億元,按年升64.4%,每股派末期息0.0036元。周福安表示,廣州東風廣場五期項目已銷售315個單位,套現約22.5億元。他又稱,麗豐目前有足夠資金應付內地業務投資。豐德麗純利8082.5萬元,跌68.7%,不派末期息。