用戶
密碼

【加息之後】美聯:政府可考慮逐步為樓市「減辣」 (經濟)

2015-12-17 (12:34)
美聯物業住宅部行政總裁布少明(見圖)表示,雖然美國加息,不過,目前香港銀行「水浸」,除非大量資金流走,否則本港未必即時跟隨美國加息,估計今次對本港樓市於心理上較實質的影響更大。
不過,若未來美國加息步伐加快,而本港經濟環境轉弱及未來供應勢增的夾擊,樓價下調壓力增,新置業人士供樓負擔或因樓價下跌而減輕,種種「減辣」條件已經醞釀。為避免物業市場大上大落,對本港整體經濟帶來負面影響,當局可考慮逐步為樓市「減辣」。
該公司首席分析師劉嘉輝指,由於加息陰霾已有一段時間,市場早已預期是次美國息口會調高。再者,加息並非決定樓價走向的唯一因素,現時對樓市影響較大的因素反而是經濟環境轉弱以及未來供應勢增兩大層面。
*租平過供*劉嘉輝認為,息率上升將令收益回報率下跌,「供平過租」將會轉變為「租平過供」。他預期首次加息後的3至6個月,樓價將下調3%至5%,全年跌幅料達一成,租金跌勢更甚,加息後全年跌超過一成。
另外,中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,加息一旦殺到,對樓市一定不利,在加息消息影響下,12月二手樓市成交將創下歷來新低紀錄,本月料僅1300至1500宗成交,香港未必會跟隨加息,但市場預期息口向上,買樓收租回報轉低,未必吸引,預期業主短期內會減價3%至5%,急出貨業主料減至少一成。 (nc)


 
相關新聞
 
 

| 頭條日報 | 新聞搜尋 | 教育網 | The Standard | Job Market | Caz Buyer | 電腦廣場 | 東Touch | 東周網 |
社論 | 評論 | 要聞港聞 | 財經 | 地產 | 教育 | 娛樂 | 體育 | 馬經 | 副刊 | 國際 | 中國
Copyright Sing Tao Ltd. all rights reserved. General Enquiries, contact us at info@singtao.com
  總機 : 2798 2323  日報廣告查詢 : 3181 3000  網上廣告查詢 : 2798 2383 
  訂閱查詢 : subscriptions@singtaonewscorp.com 

| 私隱政策聲明 | 使用條款 | 版權告示 |