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屯 門 藍 地 起 大 型 公 屋 群

( 星 島 日 報 報 道 ) 住 宅 用 地 不 足 , 令 當 局 近 年 不 斷 須 以 「 見 縫 插 針 」 方 式 興 建 公 屋 , 政 府 最 新 完 成 工 程 研 究 , 罕 有 地 發 現 屯 門 藍 地 新 慶 村 附 近 的 八 點 七 公 頃 用 地 , 可 以 用 作 興 建 十 一 座 公 屋 大 廈 , 提 供 多 達 八 千 個 單 位 , 更 預 計 該 個 「 大 型 公 屋 群 」 的 單 位 , 最 快 可 於 二 ○ 二 三 年 供 應 。

在 地 區 反 對 聲 音 增 加 之 下 , 近 年 可 供 興 建 公 屋 的 用 地 , 不 少 也 是 「 蚊 型 」 地 盤 。 不 過 , 政 府 委 託 土 木 工 程 拓 展 署 進 行 研 究 後 , 發 現 屯 門 藍 地 新 慶 村 附 近 的 八 點 七 公 頃 用 地 , 適 合 用 作 興 建 多 幢 公 屋 。

該 用 地 位 處 新 慶 路 、 五 柳 路 和 康 寶 路 之 間 , 現 時 大 多 用 作 露 天 儲 物 場 、 輕 工 業 場 及 少 量 鄉 郊 式 住 宅 。 根 據 房 署 初 步 構 思 , 該 用 地 若 以 地 積 比 率 五 倍 發 展 , 可 以 興 建 十 一 座 不 超 過 三 十 九 層 高 的 住 宅 大 , 提 供 八 千 個 單 位 , 容 納 二 萬 四 千 五 百 人 居 住 。 房 署 更 希 望 日 後 可 以 在 該 處 打 造 一 個 配 套 設 施 完 備 的 小 社 區 , 除 住 宅 單 位 外 , 亦 計 畫 在 該 處 興 建 長 者 地 區 中 心 、 長 者 日 間 護 理 中 心 、 日 間 幼 兒 中 心 、 特 殊 幼 兒 中 心 , 以 及 兩 所 幼 稚 園 及 一 所 小 學 。

當 局 的 設 計 布 局 圖 顯 示 , 發 展 項 目 的 西 面 是 低 密 度 屋 苑 茵 翠 豪 庭 , 南 面 則 鄰 近 兆 康 苑 及 西 鐵 站 。 房 署 表 示 , 設 計 布 局 將 會 對 附 近 住 宅 的 景 觀 影 響 減 至 最 低 , 並 保 持 良 好 的 通 風 及 日 照 環 境 。

房 署 估 計 , 工 程 可 於 二 ○ 一 八 年 展 開 , 並 於 二 ○ 二 三 / 二 四 年 度 完 成 , 不 過 有 需 要 先 將 地 盤 內 現 有 用 地 , 由 現 時 的 「 住 宅 ( 戊 類 ) 」 及 「 綠 化 地 帶 」 , 申 請 改 劃 為 「 綜 合 發 展 區 」 。

屯 門 區 議 會 工 商 業 及 房 屋 委 員 會 主 席 李 洪 森 表 示 , 新 慶 路 公 屋 計 畫 鄰 近 屯 門 第 五 十 四 區 發 展 , 兩 計 畫 合 共 為 該 區 帶 來 額 外 數 萬 人 口 , 但 房 署 提 交 的 新 慶 路 公 屋 規 劃 圖 連 巴 士 站 位 置 都 沒 有 標 示 , 明 顯 缺 乏 交 通 配 套 , 令 人 難 以 接 受 。

李 洪 森 指 , 最 近 的 輕 鐵 藍 地 站 距 擬 議 屋 h 路 程 逾 二 十 分 鐘 , 建 議 規 劃 輕 鐵 支 , 貫 穿 新 慶 路 公 屋 屋 h , 接 駁 第 五 十 四 區 地 盤 , 為 兩 區 提 供 公 共 交 通 網 絡 。 他 又 稱 , 雖 然 公 屋 地 盤 附 近 有 三 層 式 屋 苑 茵 翠 豪 庭 , 但 距 離 擬 議 屋 h 較 遠 , 加 上 該 屋 苑 爭 取 交 通 配 套 多 年 , 相 信 新 公 屋 建 設 有 助 「 打 通 」 交 通 接 駁 , 對 方 亦 可 能 歡 迎 。

另 一 名 屯 門 區 議 員 陳 雲 生 補 充 , 政 府 曾 稱 考 慮 加 設 藍 地 西 鐵 站 , 應 付 公 屋 交 通 需 要 。

房 委 會 委 員 黃 國 健 表 示 , 近 年 政 府 屢 以 「 見 縫 插 針 」 方 式 覓 地 建 屋 , 阻 力 巨 大 , 像 新 慶 路 的 大 型 地 盤 可 一 次 過 興 建 大 量 單 位 , 建 造 和 管 理 成 本 均 具 經 濟 效 益 。

2014/8/26


 
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