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大 澳 平 售 居 屋 64 萬 起

( 星 島 日 報 報 道 ) 大 嶼 山 大 澳 交 通 不 便 , 卻 提 供 低 價 居 屋 選 擇 。 房 委 會 通 過 於 年 中 推 售 八 十 五 伙 由 公 屋 改 建 的 大 澳 居 屋 , 售 價 六 十 四 萬 至 九 十 萬 元 , 全 部 是 大 澳 天 利 苑 單 位 , 面 積 為 四 百 八 十 方 呎 左 右 , 最 快 八 月 入 伙 。 雖 然 居 屋 位 處 偏 僻 的 大 澳 , 但 房 委 會 資 助 房 屋 小 組 主 席 黃 遠 輝 認 為 , 項 目 的 價 格 具 有 吸 引 力 , 較 受 退 休 人 士 和 「 居 家 辦 公 」 的 年 輕 人 歡 迎 。

位 於 大 嶼 山 大 澳 的 公 屋 屋  龍 田  天 利 樓 空 置 率 高 , 房 署 建 議 改 裝 成 居 屋 出 售 , 房 委 會 昨 通 過 於 今 年 中 推 出 新 一 期 居 屋 發 售 計 畫 , 包 括 八 十 五 個 由 天 利 樓 改 建 而 成 的 天 利 苑 居 屋 單 位 , 以 及 一 個 天 水 圍 天 頌 苑 單 位 。

天 利 苑 居 屋 定 價 介 乎 六 十 四 萬 一 千 元 至 八 十 九 萬 七 千 元 , 單 位 面 積 四 百 七 十 八 至 四 百 八 十 五 方 呎 , 最 低 呎 價 僅 一 千 三 百 四 十 一 元 , 最 快 八 月 入 伙 。 依 九 成 按 揭 息 率 二 點 一 五 厘 計 算 , 分 二 十 年 攤 還 , 月 供 僅 二 千 九 百 六 十 元 , 便 可 購 得 六 十 四 萬 一 千 元 的 居 屋 單 位 。

房 委 會 資 助 房 屋 小 組 主 席 黃 遠 輝 表 示 , 項 目 參 考 同 區 樓 齡 相 若 樓 盤 的 成 交 價 定 價 , 地 區 偏 遠 的 因 素 已 反 映 在 低 樓 價 上 , 指 項 目 價 格 具 吸 引 力 , 相 信 很 快 會 全 部 售 出 。 黃 遠 輝 表 示 , 大 澳 屬 鄉 村 式 氛 圍 的 社 區 , 相 信 一 些 現 時 居 住 公 屋 的 退 休 家 庭 , 希 望 到 較 寧 靜 的 環 境 居 住 , 並 擁 有 自 己 物 業 , 會 有 興 趣 購 買 , 而 一 些 不 用 經 常 到 市 區 工 作 地 點 的 「 居 家 辦 公 」 年 輕 人 , 亦 會 覺 得 適 合 。

如 單 位 全 數 售 出 , 房 委 會 可 套 現 約 七 千 萬 元 , 與 發 展 成 本 相 若 。 天 利 苑 前 身 天 利 樓 提 供 八 十 五 個 公 屋 單 位 , 僅 得 十 四 個 單 位 租 出 , 空 置 率 偏 高 , 黃 遠 輝 坦 言 , 當 年 編 配 單 位 數 目 可 能 超 過 社 區 所 需 , 故 日 後 在 其 他 地 區 籌 建 公 屋 時 , 將 會 考 慮 當 區 對 公 屋 是 否 有 真 正 需 要 。

房 委 會 委 員 黃 成 智 表 示 , 政 府 計 畫 發 展 大 嶼 山 , 加 上 市 區 樓 價 高 , 估 計 這 批 單 位 會 受 到 市 民 歡 迎 , 而 且 較 多 是 一 人 申 請 者 , 希 望 房 署 可 以 調 整 綠 白 表 比 例 , 由 六 比 四 改 至 四 比 六 。

2014/3/25


大澳居屋天利苑。
 
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