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獵 苑 捲 土 重 來 暗 標 放 售

( 星 島 日 報 報 道 ) 九 龍 塘 義 德 道 十 七 號 公 務 員 合 作 社 物 業 獵 苑 , 趁 近 期 豪 宅 市 場 氣 氛 旺 熱 「 捲 土 重 來 」 , 逾 九 成 業 權 業 主 乘 勢 聯 合 放 售 , 將 會 以 暗 標 邀 約 形 式 進 行 , 據 悉 初 步 定 在 十 一 月 截 標 , 業 界 指 成 交 價 將 成 義 德 道 地 皮 勾 地 價 重 要 指 標 。

近 期 多 個 豪 宅 焦 點 新 盤 銷 情 理 想 , 九 龍 塘 義 德 道 十 七 號 獵 苑 逾 九 成 業 權 業 主 決 定 趁 旺 市 「 捲 土 重 來 」 。 消 息 人 士 透 露 , 獵 苑 業 主 委 託 了 一 家 國 際 大 型 測 量 師 行 , 以 「 暗 標 邀 請 」 形 式 放 售 物 業 , 據 悉 初 步 定 在 十 一 月 截 標 。 他 指 出 , 多 家 發 展 商 陸 續 收 到 招 標 資 料 , 當 中 不 少 也 陸 續 研 究 項 目 的 發 展 潛 力 , 皆 因 物 業 坐 落 九 龍 塘 豪 宅 地 段 , 是 難 得 的 黃 金 地 皮 。

獵 苑 坐 落 九 龍 塘 義 德 道 十 七 號 , 是 公 務 員 合 作 社 物 業 , 業 主 完 成 分 契 程 序 , 物 業 早 在 六 ○ 年 落 成 , 是 一 幢 四 層 高 的 低 密 度 住 宅 , 共 有 十 六 個 住 宅 單 位 , 早 前 曾 經 委 託 過 另 一 家 國 際 大 型 測 量 師 行 負 責 以 公 開 招 標 形 式 放 售 , 共 有 十 五 個 單 位 業 主 願 意 合 作 , 由 於 入 標 財 團 出 價 未 達 到 業 主 訂 定 的 底 價 二 億 一 千 萬 元 , 因 而 收 回 。

據 悉 , 今 次 獵 苑 重 推 , 暫 時 也 只 有 十 五 名 業 主 同 意 聯 手 放 售 , 惟 尚 餘 下 一 個 業 權 去 向 未 明 , 換 言 之 , 現 作 出 售 的 總 面 積 約 一 萬 八 千 九 百 五 十 五 方 呎 , 預 料 一 眾 業 主 可 能 會 稍 微 調 低 目 標 價 來 吸 引 發 展 商 。

該 項 目 地 盤 面 積 約 二 萬 方 呎 , 根 據 地 契 可 建 樓 面 約 二 萬 零 七 百 二 十 六 方 呎 , 但 地 段 劃 作 住 宅 ( 丙 類 ) 用 途 , 可 以 最 高 三 倍 地 積 比 率 發 展 , 即 約 六 萬 方 呎 , 故 買 家 可 以 申 請 補 地 價 , 拆 卸 重 建 該 項 目 。

業 內 人 士 指 , 毗 鄰 義 德 臺 同 為 公 務 員 合 作 社 也 有 機 會 推 出 , 加 上 緊 貼 義 德 道 一 至 五 號 , 可 合 併 成 一 大 發 展 地 皮 , 料 獵 苑 成 交 價 將 成 義 德 道 地 皮 勾 地 價 重 要 指 標 。


2005/9/22


九龍塘義德道公務員合作社物業獵苑,逾九成業權業主乘勢以暗標邀約形式放售,據悉初步定在十一月截標。
 
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