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名 門 速 售 212 伙 套 逾 50 億

( 星 島 日 報 報 道 ) 長 實 渣 甸 山 豪 宅 名 門 , 於 七 一 回 歸 紀 念 日 , 一 連 三 天 共 錄 得 九 十 三 宗 成 交 , 銷 情 持 續 升 溫 , 發 展 商 公 布 由 內 購 開 始 , 九 天 內 累 售 二 百 一 十 二 伙 , 套 現 超 過 五 十 億 元 , 較 預 期 超 額 及 提 早 兩 周 完 成 銷 售 目 標 。 發 展 商 表 示 , 將 於 本 周 四 進 行 公 開 發 售 後 封 盤 , 最 快 十 月 解 封 。

由 長 實 發 展 的 渣 甸 山 名 門 , 在 七 一 回 歸 日 起 一 連 三 天 , 銷 情 熾 熱 , 售 出 九 十 三 伙 。 由 內 購 起 在 九 天 內 , 名 門 已 火 速 售 出 逾 二 百 伙 , 發 展 商 套 現 逾 五 十 億 元 。

長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 表 示 , 截 至 上 周 日 , 名 門 銷 售 金 額 已 超 過 五 十 億 , 超 額 完 成 集 團 預 期 銷 售 目 標 , 對 銷 情 十 分 滿 意 。 而 公 開 發 售 將 會 按 原 定 計 畫 於 周 四 進 行 , 推 出 第 五 座 高 層 八 伙 山 景 單 位 。

長 實 高 級 營 業 經 理 黃 思 聰 補 充 , 截 至 上 周 日 , 名 門 共 售 出 二 百 一 十 二 伙 , 平 均 呎 價 一 萬 五 千 七 百 元 , 套 現 超 過 五 十 億 元 。

集 團 會 按 原 定 計 畫 於 本 周 四 進 行 公 售 , 公 售 後 將 會 封 盤 , 並 會 停 止 開 放 示 範 單 位 。 現 時 該 盤 餘 下 主 要 為 中 高 層 單 位 , 最 快 將 於 十 月 《 施 政 報 告 》 後 才 會 解 封 , 而 到 時 將 會 調 升 售 價 推 出 。

黃 思 聰 認 為 , 從 名 門 推 售 至 今 的 銷 情 可 反 映 , 加 息 對 樓 市 並 沒 有 實 質 影 響 , 而 集 團 看 好 豪 宅 後 市 , 預 期 在 今 年 底 前 , 豪 宅 仍 有 百 分 之 十 至 十 五 的 升 幅 。

原 本 發 展 商 只 提 供 即 供 及 建 築 期 付 款 計 畫 , 上 周 五 發 展 商 推 出 首 期 樓 價 百 分 之 五 的 建 築 期 付 款 , 令 銷 情 持 續 上 升 。

黃 思 聰 亦 承 認 , 買 家 選 擇 的 即 供 付 款 的 比 例 由 七 成 下 調 至 五 成 , 該 盤 用 家 佔 逾 七 成 。

至 於 特 色 單 位 名 門 大 戶 , 仍 維 持 不 推 售 。 此 外 , 為 鼓 勵 地 產 代 理 促 銷 名 門 , 發 展 商 已 先 後 送 出 五 輛 寶 馬 汽 車 外 , 剛 又 有 推 出 獎 金 高 達 一 百 萬 元 的 「 世 紀 光 芒 大 獎 」 予 銷 售 成 績 最 理 想 的 地 產 代 理 行 。

黃 思 聰 表 示 , 有 關 細 節 仍 在 制 定 中 , 但 會 由 昨 日 起 計 算 , 將 根 據 地 產 代 理 行 的 銷 售 金 額 、 佣 金 及 成 交 宗 數 計 算 。

中 原 港 島 區 董 事 唐 秉 正 表 示 , 豪 宅 二 手 市 場 因 名 門 開 售 , 令 業 主 多 抱 持 觀 望 態 度 , 直 到 名 門 銷 情 持 續 升 溫 , 令 到 豪 宅 市 場 有 新 指 標 定 位 , 預 期 會 陸 續 吸 引 買 家 入 市 。

利 嘉 閣 高 級 經 理 李 淑 鈴 指 出 , 名 門 開 售 成 為 市 場 焦 點 , 令 個 別 二 手 放 盤 買 家 出 現 反 價 情 況 , 當 中 如 樂 活 道 的 千 萬 元 以 上 成 交 , 明 顯 放 緩 。 而 預 期 於 本 周 末 後 , 二 手 會 開 始 暢 旺 。 六 月 份 區 內 的 二 手 成 交 量 大 跌 近 六 成 , 成 交 量 亦 集 中 於 五 百 萬 至 八 百 萬 元 的 中 價 樓 。

名 門 公 開 發 售 已 定 於 本 周 四 晚 上 七 時 半 進 行 , 採 先 到 先 得 方 式 發 售 , 首 批 八 伙 全 屬 第 五 座 山 景 單 位 , 分 布 於 四 十 九 樓 至 五 十 二 樓 , 平 均 呎 價 一 萬 四 千 六 百 元 , 單 位 面 積 由 一 千 一 百 七 十 二 方 呎 至 一 千 一 百 七 十 六 方 呎 , 入 場 費 一 千 六 百 七 十 六 萬 元 。

位 於 渣 甸 山 大 坑 徑 二 十 三 號 的 名 門 , 由 四 幢 物 業 組 成 , 第 一 座 為 顯 名 殿 , 第 二 座 為 揚 名 殿 , 第 三 座 及 第 四 座 向 海 單 位 為 盛 名 殿 , 向 山 單 位 則 為 耀 名 殿 。 合 共 提 供 三 百 七 十 六 伙 , 標 準 單 位 面 積 由 一 千 一 百 七 十 方 呎 至 二 千 三 百 七 十 二 方 呎 。


2005/7/5


長實趙國雄表示,名門已超額完成集團預期銷售目標。中為黃思聰,右為梁婉君。 
 
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