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宇 晴 開 售 前 一 日 派 價 單

( 星 島 日 報 報 道 ) 發 展 商 在 樓 盤 開 售 前 派 發 價 單 的 時 間 意 見 分 歧 , 繼 發 展 商 在 內 購 前 近 兩 小 時 公 布 價 單 後 , 長 實 將 於 明 日 內 購 的 宇 晴 軒 海 翡 翠 , 發 展 商 表 明 會 在 今 日 派 發 價 單 。 昨 日 則 率 先 公 布 首 批 單 位 平 均 呎 價 六 千 至 六 千 四 百 元 。

長 實 高 級 營 業 經 理 郭 子 威 表 示 , 由 於 三 房 單 位 市 場 需 求 較 大 , 希 望 給 予 買 家 更 多 時 間 了 解 單 位 售 價 , 樓 書 已 發 放 , 今 天 亦 會 開 放 示 範 單 位 供 參 觀 , 而 首 批 單 位 售 價 會 於 今 日 正 式 公 布 , 希 望 兩 項 措 施 可 以 增 加 準 買 家 對 物 業 的 了 解 , 海 翡 翠 第 一 批 公 開 內 購 單 位 會 以 三 房 作 主 打 , 推 出 單 位 分 布 於 九 至 二 十 樓 , 平 均 呎 價 由 六 千 至 六 千 四 百 元 不 等 。

郭 子 威 續 稱 , 派 發 價 單 及 樓 書 , 已 在 集 團 能 力 範 圍 內 , 提 高 開 售 的 透 明 度 , 海 翡 翠 會 採 先 到 先 得 形 式 發 售 , 首 批 單 位 平 均 呎 價 不 會 超 過 六 千 四 百 元 , 其 他 位 於 四 十 至 五 十 樓 的 單 位 則 會 保 留 , 最 快 下 星 期 以 公 開 內 購 或 公 開 發 售 的 形 式 發 售 , 高 層 單 位 目 標 呎 價 為 七 千 至 七 千 五 百 元 , 將 較 是 次 發 售 高 約 一 成 半 。

對 於 是 次 公 開 內 購 單 位 數 目 , 郭 子 威 表 示 , 現 時 海 翡 翠 尚 餘 約 五 十 個 單 位 , 當 中 以 中 高 層 比 例 較 多 , 而 是 次 公 開 內 購 主 要 是 三 房 中 層 單 位 , 第 一 批 價 單 將 不 會 超 過 十 個 單 位 , 並 會 因 應 銷 情 而 是 否 加 推 單 位 發 售 , 若 加 推 單 位 的 話 , 集 團 會 盡 量 提 早 發 放 資 訊 , 此 外 加 推 單 位 之 價 單 一 定 會 發 放 予 準 買 家 。

郭 氏 又 稱 , 加 推 單 位 的 話 , 單 位 加 幅 將 不 會 太 大 , 而 一 些 極 高 層 及 高 層 的 單 位 則 會 盡 量 保 留 , 最 快 下 星 期 才 推 出 市 場 。

今 日 發 出 之 價 單 , 相 信 價 格 與 VIP 內 購 相 若 , 由 於 是 次 公 開 內 購 為 中 層 三 房 單 位 , 未 來 高 層 會 有 適 量 調 整 , 大 約 到 時 是 七 千 元 左 右 。

郭 子 威 續 稱 , 目 前 海 翡 翠 共 有 一 百 個 三 房 單 位 , 經 過 兩 次 VIP 內 購 及 一 次 員 工 內 購 後 , 共 餘 下 約 五 十 個 三 房 單 位 , 分 布 於 九 至 二 十 樓 、 五 十 至 六 十 樓 , 是 次 公 開 內 購 單 位 , 以 一 個 面 積 七 百 五 十 九 方 呎 單 位 為 例 , 售 價 由 四 百 五 十 多 萬 至 四 百 八 十 多 萬 不 等 。


2005/6/3


長實郭子威(右)表示,是次已增加開售的透明度。旁為設計師李燕玲。
 
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