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天 時 售 中 環 中 心 頂 樓

( 星 島 日 報 報 道 ) 投 資 氣 氛 熾 熱 , 核 心 商 業 區 全 層 寫 字 樓 備 受 市 場 追 捧 ﹔ 天 時 軟 件 出 售 所 持 有 的 中 環 中 心 頂 樓 七 十 九 樓 全 層 , 據 悉 買 家 出 價 理 想 , 呎 價 略 高 於 一 萬 一 千 元 , 涉 及 金 額 約 一 億 五 千 萬 元 ﹔ 若 以 此 計 算 , 天 時 帳 面 上 仍 要 虧 蝕 近 三 千 萬 元 , 市 場 更 盛 傳 由 長 實 購 回 。

市 場 消 息 人 士 透 露 , 天 時 軟 件 於 九 九 年 科 網 熱 潮 時 以 一 億 七 千 八 百 萬 元 向 長 實 購 入 的 中 環 中 心 頂 樓 全 層 , 作 為 該 集 團 的 總 部 , 當 時 每 方 呎 造 達 一 萬 三 千 五 百 元 。 而 近 期 商 廈 市 況 好 轉 , 該 物 業 價 值 回 升 , 於 是 天 時 軟 件 決 定 放 售 物 業 套 現 。

消 息 人 士 指 出 , 近 月 來 不 時 都 有 投 資 者 、 以 至 發 展 商 出 價 洽 購 , 一 眾 準 買 家 愈 來 愈 積 極 , 大 施 銀 彈 戰 術 , 彼 此 出 價 甚 為 進 取 , 出 價 接 近 業 主 「 目 標 價 」 , 打 動 業 主 「 下 決 定 」 。 據 了 解 , 天 時 軟 件 選 定 出 價 最 高 的 買 家 , 買 賣 雙 方 也 就 有 關 交 易 達 成 協 議 售 出 , 呎 價 略 高 於 一 萬 一 千 元 , 涉 及 金 額 約 一 億 五 千 萬 元 , 市 傳 由 前 業 主 長 實 買 入 。

天 時 軟 件 昨 日 停 牌 , 涉 及 非 常 重 大 出 售 事 項 , 本 報 昨 日 致 電 天 時 軟 件 求 證 , 但 直 至 截 稿 前 還 未 聯 絡 得 上 。 另 外 , 本 報 昨 日 也 致 電 長 實 查 詢 , 但 未 能 取 得 任 何 回 覆 。

上 述 物 業 是 天 時 軟 件 所 持 中 環 中 心 頂 層 七 十 九 樓 全 層 , 採 無 柱 式 設 計 , 樓 底 高 達 十 四 呎 , 總 樓 面 面 積 一 萬 三 千 二 百 一 十 三 方 呎 , 若 以 呎 價 略 高 於 一 萬 一 千 元 計 算 , 涉 及 金 額 約 一 億 五 千 萬 元 。

天 時 軟 件 早 在 九 九 年 科 網 熱 潮 , 斥 一 億 七 千 八 百 萬 元 向 長 實 購 入 上 述 物 業 作 總 部 , 當 時 平 均 每 方 呎 達 一 萬 三 千 五 百 元 , 創 當 年 商 廈 呎 價 新 高 紀 錄 ﹔ 換 言 之 , 就 算 售 出 物 業 , 帳 面 上 仍 要 虧 蝕 近 三 千 萬 元 。


2005/7/9
 
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