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貝 沙 投 資 客 捲 土 齊 出 擊

( 星 島 日 報 報 道 ) 蓄 勢 待 發 推 售 的 電 盈 薄 扶 林 貝 沙 灣 三 期 南 灣 , 市 場 人 士 稱 現 時 已 累 積 收 票 約 一 百 三 十 張 , 當 中 有 逾 半 數 均 為 投 資 者 , 不 少 更 是 早 前 曾 放 售 一 、 二 期 單 位 而 有 所 斬 獲 的 人 士 , 投 資 者 在 食 髓 知 味 下 準 備 再 度 出 擊 入 市 。 地 產 代 理 續 說 , 早 前 該 盤 一 、 二 期 的 二 手 交 投 曾 一 度 暢 旺 , 但 近 日 不 少 買 家 均 等 待 三 期 推 售 , 二 手 業 主 叫 價 又 進 取 , 故 近 日 二 手 交 投 略 見 放 緩 。

發 展 商 日 前 已 通 知 地 產 代 理 , 可 以 開 始 為 該 盤 收 票 , 準 買 家 須 付 本 票 十 八 萬 元 。 市 場 人 士 透 露 , 開 始 收 票 不 足 一 個 星 期 , 目 前 市 場 累 積 收 票 約 一 百 二 十 至 一 百 三 十 張 , 當 中 約 一 半 均 為 投 資 者 。

區 內 代 理 又 透 露 , 暫 時 仍 未 接 獲 發 展 商 通 知 , 該 盤 何 時 正 式 推 售 , 但 估 計 發 展 商 應 會 在 復 活 節 黃 金 檔 期 推 盤 。 發 展 商 發 言 人 昨 日 表 示 , 該 盤 現 時 尚 未 取 得 預 售 樓 花 同 意 書 , 但 估 計 即 將 可 以 獲 取 , 屆 時 將 會 再 作 公 布 , 現 時 集 團 仍 然 維 持 原 定 推 售 時 間 表 , 在 復 活 節 後 才 推 出 該 盤 發 售 。

代 理 表 示 , 由 於 現 時 距 離 樓 盤 正 式 開 售 尚 有 一 段 時 間 , 暫 未 錄 得 有 投 資 者 大 手 入 票 的 個 案 。 據 了 解 , 項 目 全 新 示 範 單 位 現 時 仍 在 趕 工 中 , 發 展 商 亦 未 有 通 知 代 理 , 何 時 可 以 開 放 參 觀 。

貝 沙 灣 三 期 南 灣 一 共 由 八 座 住 宅 大 廈 組 成 , 合 共 提 供 八 百 一 十 一 個 單 位 , 單 位 面 積 由 約 八 百 四 十 至 二 千 五 百 方 呎 不 等 , 以 兩 房 至 四 房 開 則 , 物 業 又 提 供 相 連 及 複 式 單 位 , 其 中 全 數 頂 層 複 式 單 位 , 更 設 有 私 人 泳 池 , 物 業 預 計 在 二 ○ ○ 五 年 底 至 二 ○ ○ 六 年 初 落 成 。

發 展 商 早 前 曾 表 示 , 首 批 將 會 先 推 出 二 百 五 十 伙 應 市 , 意 向 呎 價 約 在 六 千 元 水 平 , 並 估 計 至 今 年 底 推 售 餘 貨 時 , 售 價 可 以 上 調 至 八 千 五 百 元 水 平 , 升 幅 超 過 四 成 。

發 展 商 分 別 於 去 年 第 一 季 及 第 三 季 , 推 出 貝 沙 灣 一 及 二 期 南 岸 , 迄 今 已 累 積 售 出 超 過 一 千 二 百 個 單 位 。 當 時 一 期 首 批 單 位 平 均 呎 價 為 四 千 零 二 十 八 元 , 至 推 售 二 期 南 岸 時 , 平 均 呎 價 已 上 調 至 四 千 四 百 至 六 千 元 。


2004/3/29


貝沙灣三期南灣蓄勢待發,預期四月份正式推售。
 
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