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百 利 保 回 購 系 內 兩 物 業

( 星 島 日 報 報 道 ) 乘 豪 宅 熱 浪 套 現 大 量 資 金 的 百 利 保 系 內 公 司 , 剛 向 持 有 九 龍 城 廣 場 及 銅 鑼 灣 百 利 保 廣 場 的 證 券 行 及 基 金 公 司 遞 交 買 賣 意 向 書 , 有 意 回 購 這 兩 幢 原 由 該 公 司 發 展 的 大 型 商 用 物 業 。 據 悉 , 部 分 有 意 入 市 的 買 家 出 價 在 十 六 億 元 水 平 。

百 利 保 系 內 富 豪 酒 店 董 事 范 統 接 受 查 詢 時 指 出 , 該 公 司 已 遞 交 意 向 書 , 表 明 有 興 趣 購 回 九 龍 城 廣 場 及 銅 鑼 灣 百 利 保 廣 場 , 並 已 經 向 業 主 提 出 洽 購 價 , 但 具 體 洽 購 價 則 未 有 透 露 。

據 了 解 , 業 主 最 近 透 過 一 家 大 型 測 量 師 行 , 統 籌 代 理 放 售 該 些 物 業 事 宜 , 並 邀 請 有 興 趣 的 買 家 遞 交 意 向 書 , 經 篩 選 後 最 快 在 四 月 中 正 式 推 出 招 標 。

現 時 百 利 保 等 對 購 入 該 兩 幢 物 業 甚 具 興 趣 , 出 價 亦 在 十 多 億 元 水 平 。 范 統 指 出 , 現 時 百 利 保 系 內 公 司 為 百 利 保 廣 場 最 大 租 戶 , 包 括 租 用 該 廈 十 八 至 二 十 二 樓 , 約 四 萬 多 方 呎 樓 面 作 為 集 團 總 部 , 每 方 呎 月 租 逾 六 元 , 租 金 每 半 年 檢 討 一 次 。 此 外 , 尚 租 用 商 場 約 一 萬 二 千 多 方 呎 樓 面 , 現 時 月 租 約 五 十 多 萬 元 , 但 有 機 會 調 減 至 二 十 多 萬 元 , 租 期 至 二 ○ 一 ○ 年 , 但 可 續 租 至 二 ○ 二 二 年 。

地 產 界 人 士 表 示 , 現 時 百 利 保 系 內 公 司 亦 有 意 回 購 九 龍 城 富 豪 東 方 酒 店 , 現 時 尚 與 業 主 「 玩 具 大 王 」 旭 日 國 際 蔡 志 明 商 討 當 中 。

由 約 二 十 五 家 證 券 行 及 基 金 公 司 , 在 前 年 以 證 券 化 方 式 , 向 百 利 保 控 股 購 入 九 龍 城 廣 場 及 百 利 保 廣 場 兩 幢 大 型 資 產 , 持 有 該 兩 幢 物 業 的 證 券 行 類 型 廣 泛 , 包 括 怡 富 旗 下 基 金 等 。

位 於 九 龍 城 賈 炳 達 道 一 百 二 十 八 號 的 九 龍 城 廣 場 , 佔 地 面 積 六 萬 三 千 七 百 三 十 四 方 呎 , 為 一 幢 十 層 高 集 娛 樂 及 商 業 的 綜 合 物 業 , 總 樓 面 約 六 十 三 萬 方 呎 , 並 設 有 約 五 百 個 車 位 。

而 位 於 銅 鑼 灣 怡 和 街 六 十 八 號 百 利 保 廣 場 , 佔 地 約 十 八 萬 方 呎 , 樓 高 二 十 三 層 , 總 樓 面 二 十 八 萬 八 千 多 方 呎 。


2004/3/19


百利保系內公司有意回購百利保廣場等物業。
 
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