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港 灣 豪 庭 乘 勢 再 提 價 8 至 10%

( 星 島 日 報 報 道 ) 基 與 香 港 小 輪 合 作 發 展 的 大 角 嘴 港 灣 豪 庭 , 近 日 銷 情 突 飛 猛 進 , 單 是 三 月 份 迄 今 已 售 出 超 過 二 百 個 單 位 。 發 展 商 表 示 , 待 項 目 再 售 約 一 百 多 個 單 位 , 即 只 餘 下 約 八 百 個 單 位 時 , 將 會 加 價 百 分 之 八 至 十 。 另 豪 宅 市 道 熾 熱 , 發 展 商 亦 調 升 同 系 中 半 山 富 豪 庭 的 意 向 呎 價 , 至 超 過 二 萬 元 水 平 。

另 外 , 基 旗 下 屯 門 藍 地 及 西 灣 河 碼 頭 廣 場 兩 大 新 盤 , 尚 待 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 , 預 計 最 快 要 在 復 活 節 後 才 會 推 出 。

基 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 表 示 , 港 灣 豪 庭 最 近 銷 情 明 顯 加 快 , 主 要 是 物 業 二 期 已 經 入 伙 , 加 上 屋 苑 的 大 型 會 所 設 施 , 在 同 區 內 較 為 罕 有 , 故 吸 引 用 家 及 投 資 者 。 他 續 稱 , 現 時 物 業 尚 餘 少 於 一 千 個 單 位 待 售 , 待 銷 售 至 餘 下 八 百 個 單 位 左 右 , 便 計 畫 提 價 百 分 之 八 至 十 。 該 盤 自 一 月 開 始 , 至 今 已 累 積 加 價 一 至 一 成 二 , 目 前 平 均 呎 價 介 乎 三 千 五 百 至 三 千 六 百 元 水 平 。

毗 鄰 港 灣 豪 庭 的 大 角 嘴 前 小 輪 員 工 宿 舍 地 皮 , 發 展 商 剛 與 政 府 達 成 補 地 價 協 議 。

張 炳 強 稱 , 地 皮 計 畫 發 展 為 港 灣 豪 庭 第 三 期 , 將 會 興 建 兩 幢 住 宅 , 提 供 六 百 八 十 八 個 單 位 , 由 於 市 場 現 時 對 三 房 大 單 位 需 求 較 大 , 故 會 研 究 增 加 項 目 的 大 單 位 比 例 。 他 稱 項 目 最 快 要 在 明 年 中 後 , 才 會 推 售 。

除 了 港 灣 豪 庭 尚 有 加 價 空 間 , 張 氏 續 表 示 , 同 系 中 半 山 富 豪 庭 , 現 時 意 向 呎 價 也 已 超 過 二 萬 元 水 平 。 該 盤 之 前 錄 得 的 最 高 價 成 交 紀 錄 , 為 每 方 呎 一 萬 七 千 至 一 萬 八 千 元 。

至 於 集 團 兩 大 重 頭 新 盤 , 屯 門 藍 地 及 西 灣 河 碼 頭 廣 場 , 張 炳 強 稱 尚 待 批 出 預 售 樓 花 同 意 書 , 相 信 最 快 也 要 待 下 月 復 活 節 假 期 後 , 才 能 推 出 。

發 展 商 目 前 仍 然 維 持 早 前 的 意 向 呎 價 , 其 中 藍 地 項 目 意 向 呎 價 二 千 三 百 至 二 千 四 百 元 , 西 灣 河 碼 頭 廣 場 則 約 為 六 千 三 百 元 。

由 於 距 離 預 售 尚 有 一 段 時 間 , 故 集 團 並 不 急 於 調 升 項 目 的 意 向 呎 價 , 將 留 待 正 式 推 售 時 , 才 作 檢 討 。

張 炳 強 又 透 露 , 集 團 與 爪 哇 控 股 合 作 發 展 的 上 水 吳 屋 村 項 目 , 首 期 計 畫 在 下 半 年 推 售 , 集 團 於 年 前 已 就 首 期 發 展 支 付 補 地 價 , 現 正 為 二 期 磋 商 補 地 價 , 待 達 成 協 議 後 , 就 可 申 請 預 售 樓 花 。

一 期 物 業 共 有 兩 座 住 宅 大 廈 , 合 共 提 供 六 百 四 十 個 單 位 , 二 期 則 建 一 座 住 宅 , 提 供 三 百 一 十 二 個 單 位 。

他 又 表 示 , 集 團 在 今 年 首 兩 個 多 月 , 旗 下 樓 盤 銷 情 理 想 , 迄 今 合 共 售 出 近 一 千 個 單 位 , 其 中 港 灣 豪 庭 及 元 朗 綠 庭 園 , 佔 約 七 成 , 銷 情 較 去 年 同 期 倍 升 。

同 系 深 水 嘉 裕 居 , 現 時 尚 餘 三 十 個 單 位 待 售 , 平 均 呎 價 約 二 千 九 百 至 三 千 元 , 該 盤 早 前 已 加 價 約 一 成 。


2004/3/19


港灣豪庭尚餘少於一千伙待售。
 
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