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山 頂 洋 房 每 呎 萬 七 元 易 手

( 星 島 日 報 報 道 ) 豪 宅 物 業 有 價 有 市 , 近 月 山 頂 連 錄 多 宗 突 破 一 萬 元 的 高 價 豪 宅 物 業 成 交 , 新 近 的 一 宗 成 交 , 由 城 記 呂 氏 家 族 持 有 的 山 頂 種 植 道 五 十 五 號 洋 房 , 業 主 剛 以 八 千 二 百 萬 元 售 出 , 平 均 呎 價 約 一 萬 七 千 餘 元 , 成 為 近 期 山 頂 豪 宅 成 交 又 一 高 價 紀 錄 。

中 原 高 級 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 , 由 本 港 老 牌 家 族 , 城 記 呂 氏 家 族 持 有 的 山 頂 種 植 道 五 十 五 號 洋 房 , 剛 剛 以 八 千 二 百 萬 元 易 手 , 洋 房 屋 宇 面 積 四 千 七 百 九 十 方 呎 , 連 二 千 方 呎 的 花 園 , 以 及 附 設 有 私 家 泳 池 , 平 均 呎 價 約 為 一 萬 七 千 一 百 一 十 九 元 , 成 交 呎 價 直 逼 早 前 呎 價 近 二 萬 元 水 平 的 山 頂 道 一 號 。 據 了 解 , 新 買 家 為 一 中 港 商 人 。

原 業 主 於 九 八 年 , 以 二 億 四 千 二 百 萬 元 , 一 口 氣 購 入 種 植 道 五 十 一 至 五 十 七 號 合 共 四 個 物 業 , 其 中 一 個 自 住 , 另 外 三 個 物 業 放 租 , 而 五 十 五 號 物 業 , 之 前 每 月 租 金 達 二 十 二 萬 八 千 元 , 平 均 呎 租 近 四 十 八 元 。 是 次 租 約 期 滿 , 原 業 主 遂 將 洋 房 以 交 吉 分 拆 出 售 。

豪 宅 市 旺 , 山 頂 連 月 來 已 錄 得 多 宗 呎 價 突 破 一 萬 元 的 高 價 成 交 , 其 中 上 周 原 由 電 盈 持 有 的 中 峽 道 二 十 四 號 大 屋 , 就 以 一 億 三 千 四 百 萬 元 易 手 , 以 地 皮 可 建 樓 面 約 八 千 一 百 六 十 一 方 呎 計 算 , 每 方 呎 樓 面 地 價 達 一 萬 六 千 四 百 二 十 元 ﹔ 至 於 月 前 由 品 質 國 際 主 席 李 同 樂 放 售 的 山 頂 道 一 號 , 亦 以 高 價 一 億 三 千 八 百 萬 元 易 手 , 以 地 皮 可 建 樓 面 約 七 千 方 呎 計 算 , 每 方 呎 樓 面 地 價 高 達 一 萬 九 千 七 百 元 , 直 逼 二 萬 元 關 口 。

何 兆 棠 又 透 露 , 大 潭 Blue Water 一 B 單 位 , 面 積 二 千 五 百 五 十 方 呎 , 連 三 千 多 方 呎 的 花 園 , 剛 以 接 近 四 千 萬 元 易 手 , 平 均 呎 價 約 為 一 萬 五 千 三 百 八 十 五 元 , 原 業 主 於 九 七 年 以 約 六 千 萬 元 購 入 單 位 。

另 一 方 面 , 富 豪 酒 店 旗 下 赤 柱 富 豪 海 灣 二 期 , 迄 今 已 有 四 個 單 位 獲 買 家 預 留 , 包 括 A 二 十 一 、 二 十 二 、 二 十 三 號 屋 , 以 及 B 二 十 九 號 屋 , 作 價 介 乎 四 千 二 百 八 十 萬 至 四 千 五 百 萬 元 不 等 , 平 均 呎 價 介 乎 一 萬 零 一 百 九 十 至 一 萬 零 七 百 一 十 四 元 。


2004/3/1


由城記呂氏家族持有的山頂種植道五十五號洋房,剛以八千二百萬元易手,平均呎價約一萬七千餘元。
 
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