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南 豐 延 海 明 閣 收 購 期

( 星 島 日 報 報 道 ) 南 豐 為 統 一 大 角 嘴 櫻 桃 街 地 皮 業 權 , 早 前 以 高 價 向 項 目 中 的 「 頂 心 杉 」 海 明 閣 業 主 提 出 收 購 , 業 主 回 覆 期 限 已 過 , 雙 方 初 步 未 能 達 至 共 識 , 南 豐 決 定 將 限 期 延 遲 一 個 月 , 希 望 業 主 了 解 現 今 市 況 後 再 作 決 定 。

在 上 月 中 南 豐 集 團 決 意 統 一 櫻 桃 街 項 目 業 權 , 早 前 派 出 委 託 的 卓 德 測 量 師 行 代 表 與 海 明 閣 業 主 會 面 , 業 主 拒 絕 南 豐 提 出 高 於 市 價 五 成 的 收 購 價 , 十 月 八 日 的 第 一 個 回 覆 限 期 已 過 , 南 豐 表 示 會 將 限 期 延 遲 一 個 月 , 以 及 有 可 能 會 再 派 代 表 與 業 主 見 面 。

知 情 人 士 稱 , 南 豐 認 為 是 次 向 業 主 提 出 的 金 額 , 已 高 出 市 價 五 成 五 , 且 比 市 建 局 的 賠 償 基 準 ( 同 區 七 年 樓 齡 住 宅 ) 高 三 成 , 是 一 個 十 分 合 理 的 價 錢 , 但 現 時 收 購 事 宜 的 進 程 似 乎 不 太 順 利 , 更 因 有 小 部 分 業 主 身 在 海 外 , 所 以 會 將 回 覆 限 期 延 長 多 一 個 月 。

其 實 , 南 豐 將 期 限 延 遲 一 個 月 , 是 希 望 業 主 了 解 現 時 的 樓 市 , 知 情 人 士 稱 , 南 豐 所 開 出 的 價 錢 是 現 時 市 況 不 能 做 到 的 , 雖 然 日 前 賣 地 成 績 理 想 , 但 畢 竟 這 是 一 幅 豪 宅 地 , 並 不 能 與 海 明 閣 相 提 並 論 , 最 終 如 業 主 不 答 應 , 損 失 會 比 南 豐 高 。 知 情 人 士 續 稱 , 南 豐 是 次 收 購 海 明 閣 , 只 希 望 可 在 項 目 中 錦 上 添 花 , 因 收 購 後 所 加 的 可 建 樓 面 不 是 太 多 , 收 購 只 是 希 望 將 整 個 項 目 環 境 做 得 更 好 , 而 且 如 收 購 成 功 , 也 要 得 市 建 局 及 政 府 同 意 , 整 個 收 購 事 宜 不 是 業 主 想 像 中 容 易 。

南 豐 是 次 向 居 民 提 出 的 收 購 金 額 約 為 一 百 一 十 八 萬 至 一 百 四 十 萬 元 , 平 均 每 方 呎 三 千 五 百 元 , 視 乎 不 同 的 層 數 , 另 住 宅 可 加 四 十 八 萬 元 優 惠 津 貼 費 , 金 額 高 出 市 價 五 成 五 。

海 明 閣 為 南 豐 集 團 在 大 角 嘴 櫻 桃 街 重 建 項 目 地 盤 中 央 的 一 座 單 幢 樓 , 樓 面 逾 萬 方 呎 , 發 展 商 為 百 旺 都 集 團 , 樓 齡 為 十 年 , 樓 高 十 五 層 , 共 有 三 十 個 單 位 , 於 九 四 年 入 伙 , 每 伙 面 積 約 三 百 七 十 方 呎 。


2004/10/15


南豐會將海明閣業主回覆收購期限延遲一個月。
 
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