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房 協 保 安 道 重 建 蝕 逾 億

( 星 島 日 報 報 道 ) 房 協 宣 布 展 開 旗 下 首 個 市 區 重 建 項 目 , 十 九 幢 位 於 深 水 保 安 道 與 懷 惠 道 交 界 的 舊 樓 將 納 入 計 畫 內 。 整 個 項 目 涉 及 一 百 五 十 七 個 業 權 , 約 有 五 百 家 庭 受 影 響 。 房 協 預 計 虧 損 略 高 於 一 億 元 。

房 協 深 水 重 建 項 目 預 計 虧 損 逾 億 元 。 房 協 與 市 建 局 去 年 十 二 月 簽 署 合 作 備 忘 錄 , 接 手 市 建 局 七 個 重 建 項 目 , 當 時 被 形 容 為 「 聯 婚 」 , 保 安 道 與 懷 惠 道 交 界 的 重 建 項 目 , 可 謂 雙 方 首 個 「 愛 情 結 晶 品 」 。 但 這 個 「 愛 情 結 晶 品 」 的 代 價 將 是 虧 損 逾 億 元 之 巨 。

房 協 計 畫 於 五 至 六 年 後 , 在 原 址 建 成 三 百 三 十 個 住 宅 單 位 , 並 提 供 超 過 三 千 五 百 平 方 米 的 零 售 商 鋪 , 以 及 二 千 二 百 平 方 米 的 政 府 、 團 體 和 社 區 設 施 , 總 發 展 成 本 約 七 億 二 千 萬 元 , 重 建 後 項 目 業 權 將 歸 房 協 所 有 。 房 協 計 畫 於 三 個 月 後 根 據 測 量 師 的 估 值 , 向 約 一 百 五 十 七 個 業 主 提 出 收 購 建 議 , 估 計 收 購 成 本 約 為 二 億 四 千 萬 元 。

房 協 主 席 鍾 瑞 明 預 計 , 如 果 樓 市 保 持 目 前 的 狀 況 , 一 半 住 戶 又 選 擇 現 金 賠 償 , 整 個 項 目 的 虧 損 會 略 高 於 一 億 元 。 他 並 笑 稱 ﹕ 「 現 在 是 麵 粉 貴 過 麵 包 , 虧 蝕 在 所 難 免 。 」 他 表 示 , 將 盡 量 按 照 居 民 的 意 願 作 出 安 置 , 即 使 房 協 在 深 水 區 內 沒 出 租 公 屋 , 不 能 提 供 原 區 安 置 , 但 房 協 將 會 與 房 委 會 商 討 , 盡 量 預 留 區 內 單 位 給 受 影 響 居 民 。

對 於 會 否 為 受 影 響 業 主 提 供 「 樓 換 樓 」 安 排 , 鍾 瑞 明 表 示 仍 須 研 究 , 並 承 認 當 中 存 在 一 定 技 術 性 困 難 。 他 指 出 ﹕ 「 這 除 了 需 要 考 慮 政 府 的 房 屋 政 策 外 , 還 涉 及 資 助 性 房 屋 用 途 的 轉 變 。 」

房 協 昨 天 起 動 員 近 一 百 名 員 工 , 展 開 為 期 三 天 的 戶 籍 調 查 , 並 將 於 下 周 一 至 周 三 舉 行 一 連 串 的 居 民 簡 布 會 , 向 受 影 響 的 業 主 及 租 客 , 解 釋 其 物 業 收 購 政 策 及 安 置 安 排 。

鍾 瑞 明 預 計 房 協 今 年 內 可 處 理 三 個 重 建 項 目 , 但 要 視 乎 首 個 項 目 的 收 購 進 度 , 他 並 表 示 房 協 有 意 為 土 發 年 代 遺 留 下 來 的 重 建 項 目 , 作 整 體 規 劃 研 究 , 了 解 有 關 項 目 是 否 需 要 重 建 , 還 是 只 需 作 維 修 。


2003/7/5


重建區內人口老化,不少街坊都希望重建可為該區帶來活力。
 
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