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都 會 軒 連 預 售 共 沽 八 十 二 伙

( 星 島 日 報 報 道 ) 長 實 今 年 首 個 推 售 全 新 盤 紅 磡 都 會 軒 , 昨 日 首 輪 內 購 推 出 的 二 十 伙 , 即 日 悉 數 售 罄 , 平 均 呎 價 三 千 六 百 至 五 千 一 百 元 。 發 展 商 表 示 , 連 同 早 前 預 售 單 位 , 樓 盤 即 日 共 售 八 十 二 伙 , 套 現 二 億 餘 元 。

此 外 , 兩 名 於 東 莞 設 廠 的 廠 家 , 於 上 火 車 前 各 斥 資 購 入 一 座 的 中 層 海 景 單 位 , 而 為 應 市 場 需 求 , 樓 盤 今 日 則 按 原 價 加 推 三 十 伙 。

長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 表 示 , 都 會 軒 截 至 昨 日 下 午 五 時 , 推 出 二 十 伙 全 數 售 罄 , 早 前 六 十 二 個 預 售 單 位 昨 亦 落 實 成 交 , 樓 盤 累 售 共 八 十 二 伙 , 套 現 二 億 餘 元 。

而 昨 日 推 出 的 單 位 , 主 要 位 於 一 座 中 層 或 以 上 的 海 景 單 位 , 平 均 呎 價 三 千 六 百 至 五 千 一 百 元 , 為 應 市 場 需 求 , 今 日 將 按 原 價 加 推 三 十 伙 。

趙 國 雄 稱 , 昨 日 售 出 單 位 平 均 呎 價 , 相 較 本 月 底 公 開 發 售 的 八 個 單 位 , 平 均 每 方 呎 約 三 千 二 百 二 十 一 元 為 高 , 主 要 與 單 位 樓 層 不 同 有 關 , 而 今 日 加 推 的 單 位 , 主 要 為 一 座 十 九 樓 至 二 十 七 樓 的 中 層 單 位 , 平 均 呎 價 三 千 二 百 至 三 千 五 百 元 。

長 實 集 團 高 級 營 業 經 理 劉 啟 文 表 示 , 樓 盤 示 範 單 位 昨 吸 引 約 八 千 人 次 參 觀 , 而 購 入 單 位 的 買 家 , 除 包 括 往 來 內 地 的 廠 家 外 , 更 有 來 自 英 國 、 加 拿 大 、 上 海 、 台 灣 及 澳 洲 等 地 人 士 , 而 樓 盤 昨 開 售 內 購 前 , 有 兩 名 在 東 莞 設 廠 買 家 等 待 售 樓 處 開 放 , 即 時 斥 資 各 購 入 一 座 中 層 單 位 , 平 均 呎 價 四 千 一 百 至 四 千 二 百 元 , 該 兩 買 家 置 業 程 序 只 費 二 十 分 鐘 。

至 於 物 業 的 第 二 座 , 趙 國 雄 稱 , 估 計 將 於 月 底 完 成 於 上 海 及 杭 州 的 RoadShow ( 路 演 ) 後 , 才 作 推 售 , 但 料 售 價 將 較 一 座 為 高 , 當 中 向 海 單 位 , 估 計 仍 有 一 成 的 提 價 空 間 , 而 向 理 工 大 學 方 向 單 位 , 提 價 空 間 則 約 百 分 之 四 至 五 。

對 於 美 伊 戰 局 , 趙 國 雄 則 認 為 , 戰 事 對 本 港 樓 市 影 響 不 大 , 集 團 今 年 仍 會 有 秩 序 推 出 三 千 五 百 餘 個 單 位 , 其 中 除 月 底 計 畫 推 出 的 天 水 圍 慧 景 軒 及 畢 架 山 一 號 外 , 荃 灣 朗 逸 計 畫 三 月 底 發 售 。

另 外 , 研 究 指 本 港 負 資 產 戶 出 現 增 長 , 趙 國 雄 表 示 , 未 了 解 調 查 的 計 算 方 法 。 不 過 , 估 計 數 字 增 加 , 與 個 別 於 九 四 年 至 九 七 年 高 價 購 入 單 位 人 士 有 關 , 但 以 目 前 樓 價 已 處 低 位 , 只 要 供 款 能 力 穩 定 , 料 對 於 自 用 買 家 影 響 不 大 。

趙 國 雄 指 , 目 前 本 港 經 濟 逐 步 穩 定 、 內 地 人 士 來 港 消 費 有 上 升 趨 勢 , 預 料 今 年 息 口 仍 處 低 位 , 估 計 今 年 樓 價 將 平 穩 發 展 , 甚 至 可 見 升 幅 。

而 對 愈 多 新 盤 提 供 一 站 式 九 成 按 揭 表 示 歡 迎 , 認 為 按 揭 反 正 為 銀 行 主 要 業 務 , 而 旗 下 物 業 亦 因 應 樓 盤 提 供 二 按 。


2003/2/9


都會軒昨吸引約八千人次參觀,即日累售八十二伙。
 
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