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慧 景 軒 超 低 樓 按 吸 客

( 星 島 日 報 報 道 ) 近 期 新 盤 市 場 以 豪 宅 主 導 , 但 長 實 及 新 地 合 作 發 展 的 中 小 型 住 宅 新 盤 慧 景 軒 , 發 展 商 正 積 極 部 署 , 剛 與 銀 行 合 作 , 為 該 盤 買 家 提 供 息 率 低 至 一 點 九 三 厘 的 按 揭 貸 款 計 畫 , 以 吸 引 投 資 者 及 換 樓 客 。 發 展 商 指 出 , 該 盤 最 快 本 周 進 行 內 購 。

樓 宇 按 揭 業 務 市 場 競 爭 激 烈 , 銀 行 為 吸 客 , 按 揭 計 畫 層 出 不 窮 , 渣 打 銀 行 與 長 實 合 作 , 為 天 水 圍 慧 景 軒 買 家 推 出 升 級 版 「 MortgageOne 供 款 一 樂 也 」 計 畫 , 買 家 每 月 額 外 還 款 , 按 揭 息 率 可 低 至 一 點 九 三 厘 。 該 計 畫 買 家 既 可 選 定 供 款 額 , 亦 可 額 外 儲 蓄 , 額 外 儲 蓄 更 可 隨 時 提 取 。

渣 打 銀 行 個 人 銀 行 業 務 高 級 營 業 經 理 夏 鳳 英 表 示 , 透 過 新 按 揭 計 畫 , 節 省 利 息 金 額 隨 個 人 額 外 供 款 而 定 , 實 際 年 利 率 可 低 至 一 點 九 三 厘 , 即 優 惠 利 率 減 三 點 ○ 七 厘 。

夏 鳳 英 續 表 示 , MortgageOne 按 揭 戶 口 為 一 個 集 儲 蓄 、 支 票 及 按 揭 於 一 身 的 戶 口 , 該 戶 口 以 日 息 計 算 , 每 日 之 存 款 結 餘 均 作 為 提 早 償 還 本 金 , 以 減 低 買 家 的 利 息 支 出 。

此 外 , 買 家 可 隨 時 從 按 揭 戶 口 提 取 額 外 供 款 , 銀 行 不 收 取 任 何 手 續 費 , 方 便 買 家 資 金 周 轉 。

另 外 , 即 日 起 選 用 此 計 畫 的 慧 景 軒 買 家 , 可 獲 渣 打 銀 行 送 出 首 五 期 「 每 月 額 外 儲 蓄 」 , 總 值 五 千 元 , 共 分 五 期 送 出 , 至 三 月 底 止 。

長 實 高 級 營 業 經 理 劉 啟 文 表 示 , 是 次 推 出 的 按 揭 計 畫 , 由 於 還 款 方 式 靈 活 , 利 於 調 動 資 金 , 相 信 可 吸 引 商 人 及 投 資 者 。 他 續 表 示 , 過 去 兩 日 , 慧 景 軒 推 出 「 綠 意 城 市 熱 氣 球 」 , 吸 引 大 批 人 士 參 觀 , 共 錄 得 約 三 萬 八 千 人 參 觀 示 範 單 位 , 其 中 六 成 為 區 內 客 。

對 於 開 盤 售 價 , 長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 未 有 回 應 , 僅 表 示 慧 景 軒 首 批 單 位 會 有 折 讓 , 但 幅 度 未 有 透 露 。 日 前 , 他 曾 透 露 慧 景 軒 首 批 單 位 價 格 一 定 會 吸 引 , 有 機 會 低 於 每 方 呎 二 千 元 。 該 盤 可 望 周 內 公 布 首 批 單 位 售 價 , 並 可 隨 即 進 行 內 購 。 昨 晚 市 場 消 息 指 出 , 部 分 單 位 將 以 超 平 價 出 售 。 但 消 息 未 獲 發 展 商 證 實 。

位 於 天 水 圍 的 慧 景 軒 , 共 分 三 座 , 樓 高 五 十 一 或 五 十 二 層 , 全 數 單 位 共 一 千 零 九 十 一 個 , 面 積 由 七 百 零 八 方 呎 至 一 千 一 百 五 十 一 方 呎 , 實 用 面 積 達 八 成 , 其 中 三 樓 以 上 單 位 全 部 設 有 環 保 露 台 , 料 明 年 三 月 底 入 伙 。


2003/2/25


長實劉啟文(左)表示新按揭計畫有利商人資金調動。右為渣打夏鳳英。
 
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