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九 龍 豪 宅 「 畢 山 」 「 何 山 」 去 貨 急

( 星 島 日 報 報 道 ) 九 龍 區 豪 宅 新 盤 接 連 出 擊 , 但 銷 情 仍 然 理 想 , 畢 架 山 一 號 以 及 何 文 田 山 1 號 過 去 兩 日 分 別 售 出 二 十 伙 。 其 中 畢 架 山 一 號 再 有 兩 個 花 園 皇 宮 單 位 以 呎 價 八 千 多 元 成 交 , 新 地 的 何 文 田 山 1 號 的 三 房 單 位 將 加 價 百 分 之 五 , 而 新 地 副 主 席 郭 炳 江 及 郭 炳 聯 兄 弟 , 昨 日 更 到 畢 架 山 一 號 示 範 單 位 參 觀 。

新 地 的 何 文 田 山 1 號 昨 日 錄 得 約 十 宗 成 交 , 包 括 二 十 一 樓 C 室 , 面 積 為 一 千 三 百 五 十 方 呎 , 成 交 價 接 近 七 百 五 十 六 萬 元 , 呎 價 為 五 千 六 百 元 左 右 。 而 五 樓 A 室 , 面 積 為 一 千 九 百 一 十 三 方 呎 , 成 交 價 近 一 千 零 三 十 三 萬 元 , 平 均 每 方 呎 售 約 五 千 四 百 元 。

新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 表 示 , 何 文 田 山 1 號 昨 日 錄 得 逾 六 千 參 觀 人 次 , 迄 今 累 售 九 十 多 伙 , 其 中 A 單 位 已 全 數 沽 清 。 整 個 物 業 餘 下 不 足 二 十 個 單 位 , 可 望 於 本 月 底 全 數 沽 出 。

雷 氏 表 示 , 正 考 慮 將 三 房 單 位 售 價 調 高 百 分 之 五 , 預 計 於 今 日 或 明 日 可 有 定 案 。 現 時 三 房 單 位 平 均 呎 價 為 六 千 至 七 千 元 , 若 加 價 即 若 為 六 千 三 百 元 至 七 千 三 百 五 十 元 左 右 。 雷 霆 續 指 , 四 房 則 將 保 持 於 七 千 至 八 千 元 每 方 呎 的 水 平 。

另 新 地 位 於 中 西 區 加 列 山 道 的 豪 宅 項 目 , 已 定 於 四 月 推 出 市 場 發 售 , 發 展 商 意 向 呎 價 為 一 萬 五 千 元 。 物 業 為 五 間 二 或 三 層 的 獨 立 屋 , 面 積 為 三 千 八 百 至 五 千 五 百 方 呎 不 等 。

昨 日 約 下 午 三 時 左 右 , 新 地 副 主 席 郭 炳 江 以 及 郭 炳 聯 到 場 參 觀 , 三 人 約 分 別 逗 留 十 五 至 二 十 分 鐘 後 離 開 , 期 間 並 未 有 發 言 。

長 實 高 級 營 業 經 理 郭 子 威 表 示 , 畢 架 山 一 號 昨 日 至 傍 晚 共 錄 得 十 宗 成 交 , 自 半 招 標 形 式 發 售 以 來 , 至 昨 日 累 售 出 約 三 十 伙 。 昨 日 錄 得 第 三 個 地 下 花 園 皇 宮 單 位 , 為 二 座 B 室 , 面 積 一 千 三 百 三 十 六 方 呎 , 連 約 一 千 六 百 方 呎 的 花 園 , 成 交 價 近 一 千 萬 元 , 折 合 每 方 呎 價 為 八 千 零 三 十 元 , 餘 下 連 花 園 單 位 只 有 四 伙 。 另 外 昨 日 亦 有 家 族 買 家 購 入 三 座 A 及 F 單 位 , 呎 數 同 為 一 千 三 百 九 十 方 呎 , 平 均 呎 價 亦 約 為 六 千 元 左 右 , 成 交 價 分 別 為 八 百 三 十 四 萬 左 右 。

郭 子 威 續 稱 , 現 有 投 資 者 洽 購 十 七 座 的 五 個 單 位 , 每 個 單 位 作 價 逾 一 萬 五 千 元 , 故 預 期 若 洽 購 成 功 , 可 為 發 展 商 套 現 八 千 萬 元 左 右 。 另 外 , 郭 氏 表 示 下 星 期 將 公 布 公 開 發 售 以 及 新 付 款 方 法 的 詳 情 。

由 嘉 華 地 產 發 展 的 嘉 皇 臺 , 早 前 公 布 推 出 三 個 低 層 單 位 , 以 「 起 動 價 」 發 售 後 共 售 出 五 伙 。 發 展 商 於 昨 日 加 推 兩 個 精 選 單 位 , 分 別 為 十 六 A 及 十 六 B 。 「 起 動 價 」 約 為 早 前 價 位 折 讓 一 成 半 , 而 現 時 物 業 而 累 售 約 五 十 二 個 單 位 , 即 逾 單 位 總 數 五 成 半 。


2003/2/24


長實營業經理梁婉君親自向新地副主席郭炳聯以及新地代理執行董事雷霆、總經理周國賢介紹畢架山一號。
 
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