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房 協 怡 心 園 下 月 低 價 出 擊

( 星 島 日 報 報 道 ) 自 數 年 前 將 軍 澳 樓 盤 一 輪 爭 奪 戰 後 , 戰 況 有 暫 息 旗 鼓 之 勢 。 直 至 最 近 , 將 軍 澳 中 心 及 維 景 灣 畔 紛 紛 推 出 不 同 優 惠 催 谷 樓 盤 。 而 由 房 協 前 「 夾 屋 」 改 私 樓 項 目 怡 沁 園 , 正 式 命 名 「 怡 心 園 」 , 並 即 將 下 月 初 推 出 , 寂 靜 已 久 的 將 軍 澳 樓 市 將 再 起 風 雲 。

消 息 人 士 指 出 , 房 協 昨 天 與 物 業 代 理 開 會 , 了 解 市 場 售 價 水 平 , 估 計 今 月 底 開 放 三 個 示 範 單 位 , 最 快 可 在 下 月 初 推 售 。

房 協 雖 未 公 布 怡 心 園 的 定 價 , 但 消 息 人 士 表 示 , 房 協 已 定 意 向 價 約 為 二 千 五 百 元 水 平 。 業 內 人 士 更 相 信 , 房 協 要 「 一 Q 清 袋 」 , 盡 快 售 出 全 部 單 位 , 故 此 售 價 要 較 為 震 撼 , 估 計 怡 心 園 會 藉 較 低 售 價 推 出 。

市 場 人 士 估 計 , 該 屋 苑 「 入 場 費 」 僅 一 百 五 十 五 萬 元 , 料 會 對 同 區 其 他 樓 價 造 成 壓 力 。

另 一 邊 廂 , 為 促 銷 一 手 貨 尾 盤 , 發 展 商 推 出 優 惠 或 付 款 計 畫 吸 引 買 家 。 其 中 將 軍 澳 中 心 , 發 展 商 繼 日 前 推 出 方 便 買 家 資 金 周 轉 的 一 站 式 九 成 按 揭 計 畫 後 , 昨 日 更 推 出 「 有 求 必 應 」 計 畫 。

即 日 起 買 家 可 隨 個 人 需 求 與 發 展 商 洽 購 單 位 , 新 鴻 基 地 產 代 理 總 經 理 周 國 賢 表 示 , 此 計 畫 乃 為 買 家 度 身 訂 做 , 無 論 在 樓 價 、 付 款 辦 法 、 首 期 供 款 、 交 吉 期 方 面 , 買 家 均 可 向 發 展 商 爭 取 。 他 表 示 此 計 畫 沒 有 既 定 模 式 , 完 全 為 買 家 個 人 度 身 訂 造 , 他 說 ﹕ 「 就 像 造 衫 一 樣 , 要 造 到 適 合 自 己 為 止 。 」

現 時 , 將 軍 澳 中 心 尚 餘 未 售 單 位 近 一 千 個 , 定 價 每 方 呎 約 三 千 至 三 千 二 百 元 , 周 國 賢 表 示 , 自 推 出 一 站 式 九 成 按 揭 計 畫 後 , 銷 售 成 績 有 所 上 升 , 剛 過 去 之 周 六 、 日 共 售 出 二 十 六 個 單 位 , 共 套 現 五 千 多 萬 元 。

至 於 同 區 主 要 競 爭 對 手 維 景 灣 畔 , 繼 新 春 期 間 買 家 可 獲 二 萬 八 千 元 現 金 回 贈 後 , 上 周 更 藉 情 人 節 造 勢 , 買 家 除 繼 續 獲 原 有 現 金 回 贈 、 送 釐 印 費 和 管 理 費 等 優 惠 外 , 更 可 獲 贈 總 值 二 萬 元 的 旅 遊 禮 券 。

太 古 地 產 高 級 營 業 經 理 馬 淑 貞 表 示 , 自 情 人 節 優 惠 推 出 後 , 維 景 灣 畔 暫 售 出 逾 三 十 個 單 位 , 套 現 六 千 五 百 萬 元 , 她 續 表 示 近 來 維 景 灣 畔 的 買 家 , 投 資 者 的 比 例 正 在 上 升 , 售 出 的 三 十 個 單 位 中 , 其 中 五 個 單 位 買 家 用 來 長 投 資 收 租 , 集 團 正 研 究 不 同 的 付 款 方 法 , 以 方 便 投 資 者 資 金 調 動 。


2003/2/13


怡心園乃房協由前夾心階層住屋轉為私人屋苑的最後一個項目。
 
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