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外 資 六 億 洽 購 百 樂 酒 店

( 星 島 日 報 報 道 ) 內 地 旅 客 來 港 人 數 急 增 , 帶 動 本 地 中 價 酒 店 的 入 住 率 及 身 價 , 由 許 氏 家 族 持 有 的 尖 沙 嘴 百 樂 酒 店 全 幢 , 剛 獲 一 家 在 新 加 坡 坐 擁 酒 店 資 產 的 東 南 亞 財 團 , 出 價 貼 近 六 億 元 洽 購 , 雙 方 現 商 討 至 成 熟 階 段 , 可 望 成 為 年 內 至 今 最 大 宗 酒 店 買 賣 。

消 息 人 士 表 示 , 百 樂 酒 店 集 團 許 氏 家 族 持 有 的 百 樂 酒 店 , 屬 尖 沙 嘴 區 出 租 率 較 高 的 酒 店 , 回 報 高 於 同 類 型 酒 店 , 故 一 直 獲 市 場 覬 覦 。 據 了 解 , 業 主 低 調 透 過 一 家 跨 國 會 計 師 行 放 售 , 先 後 有 兩 家 財 團 出 價 洽 購 , 而 有 興 趣 的 準 買 家 , 不 約 而 同 屬 外 資 公 司 。

他 指 出 , 其 中 一 家 在 新 加 坡 持 有 酒 店 資 產 的 東 南 亞 財 團 , 出 價 最 為 積 極 , 貼 近 六 億 元 , 據 悉 與 業 主 的 要 求 距 離 不 大 , 現 時 隻 方 正 在 積 極 商 討 當 中 , 在 日 內 落 實 的 機 會 甚 大 。 本 報 昨 日 就 有 關 消 息 向 百 樂 酒 店 執 行 董 事 許 耀 君 查 詢 , 但 未 能 取 得 聯 絡 。

整 幢 酒 店 地 盤 面 積 約 二 萬 一 千 四 百 二 十 多 方 呎 , 現 時 總 面 積 約 二 十 五 萬 九 千 七 百 多 方 呎 , 若 重 建 為 一 幢 寫 字 樓 , 面 積 只 輕 微 增 加 七 千 多 方 呎 , 加 上 酒 店 提 供 穩 定 的 收 益 , 故 極 具 保 留 價 值 。

該 酒 店 高 十 六 層 , 共 有 約 四 百 二 十 三 間 房 間 , 其 中 地 下 及 一 樓 為 商 場 , 出 租 率 及 租 金 均 處 高 水 平 。

據 了 解 , 以 現 時 酒 店 市 道 計 , 每 個 房 間 洽 購 價 達 一 百 四 十 萬 元 , 屬 高 價 , 但 個 別 有 興 趣 的 準 買 家 , 看 好 該 酒 店 地 下 商 場 具 重 新 塑 造 為 一 主 題 式 商 場 的 價 值 , 故 願 以 較 高 價 洽 購 , 相 信 經 重 新 包 裝 後 , 物 業 價 值 可 大 為 提 高 。

而 許 氏 家 族 在 二 ○ ○ 年 以 二 億 七 千 萬 多 元 , 出 售 同 區 新 雅 圖 酒 店 予 新 世 界 發 展 , 而 百 樂 酒 店 為 該 公 司 另 一 幢 旗 艦 物 業 。

今 年 酒 店 買 賣 成 交 量 增 加 , 如 銅 鑼 灣 加 怡 海 景 酒 店 , 銀 主 中 銀 集 團 以 一 億 九 千 萬 元 售 予 一 日 資 公 司 , 而 同 區 禮 頓 道 前 遠 華 酒 店 , 則 以 約 二 億 六 千 萬 元 , 售 予 一 台 資 公 司 。


2002/8/6


百樂酒店獲財團出價近六億洽購。
 
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