用戶
密碼
「 糖 王 」 深 水 灣 項 目 成 本 呎 價 逾 萬

( 星 島 日 報 報 道 ) 位 於 港 島 南 區 深 水 灣 道 一 帶 , 乃 聚 集 傳 統 富 豪 獨 立 大 宅 。 由 「 糖 王 」 嘉 里 郭 鶴 年 家 族 持 有 的 深 水 灣 道 三 十 五 號 超 級 豪 宅 項 目 , 邀 得 金 門 建 築 公 司 承 辦 建 築 工 程 , 單 是 建 築 費 投 入 近 億 元 , 該 址 將 興 建 五 座 四 層 高 的 獨 立 屋 , 將 成 為 深 水 灣 道 罕 有 的 新 供 應 。

金 門 建 築 執 行 董 事 何 安 誠 接 受 本 報 訪 問 時 表 示 , 年 內 該 公 司 承 辦 其 中 一 個 主 要 項 目 , 是 嘉 里 郭 鶴 年 家 族 持 有 的 深 水 灣 道 獨 立 屋 項 目 , 該 項 建 築 工 程 的 合 約 , 共 達 九 千 九 百 八 十 萬 元 , 建 成 後 的 五 幢 獨 立 屋 物 業 , 建 築 總 樓 面 達 三 萬 六 千 一 百 五 十 六 方 呎 , 即 每 方 呎 淨 建 築 成 本 二 千 七 百 多 元 , 連 地 價 這 項 豪 宅 發 展 合 計 投 資 額 達 近 三 億 七 千 萬 元 , 以 此 粗 略 估 計 , 每 方 呎 樓 面 的 成 本 價 約 一 萬 元 。

按 這 超 級 豪 宅 發 展 模 型 所 見 , 該 地 盤 共 興 建 五 座 獨 立 洋 房 , 其 中 兩 間 地 勢 較 高 , 五 幢 洋 房 樓 高 四 層 , 以 Y 字 型 分 布 , 各 座 洋 房 的 景 觀 均 不 受 遮 擋 。 這 物 業 位 於 傳 統 的 豪 宅 地 段 , 設 施 亦 相 當 齊 備 , 除 了 設 有 私 家 泳 池 外 , 附 近 亦 有 足 夠 的 綠 化 空 間 及 行 車 路 。

市 場 資 料 指 出 , 深 水 灣 道 三 十 五 號 乃 由 郭 鶴 年 家 族 , 於 九 五 年 以 約 二 億 七 千 萬 元 向 何 東 家 族 後 人 購 入 , 於 去 年 正 式 獲 批 建 五 幢 四 層 高 的 獨 立 屋 , 區 內 地 產 代 理 指 出 , 現 時 地 盤 正 進 行 地 基 工 程 。

深 水 灣 道 為 本 港 富 豪 聚 居 地 , 糖 王 郭 鶴 年 現 時 便 居 於 深 水 灣 道 三 十 九 號 其 中 一 座 洋 房 , 新 地 郭 氏 兄 弟 、 長 實 主 席 李 嘉 誠 及 中 電 嘉 道 里 亦 持 有 深 水 灣 道 的 物 業 。

美 聯 物 業 高 級 區 域 經 理 伍 創 業 表 示 , 深 水 灣 道 放 盤 量 較 少 , 故 該 區 的 成 交 亦 相 當 罕 有 , 一 般 成 交 呎 價 料 逾 一 萬 元 。 而 全 新 的 供 應 則 只 有 嘉 里 深 水 灣 道 三 十 五 號 , 以 及 由 中 電 米 高 嘉 道 理 持 有 , 早 前 成 功 補 地 價 的 深 水 灣 道 七 十 三 號 , 他 估 計 , 這 項 深 水 灣 道 三 十 五 號 建 成 後 出 租 , 每 方 呎 的 租 金 可 達 五 十 元 。


2002/4/2


郭鶴年深水灣道三十五號項目發展五洋房。圖為首度曝光模型。
 
Previous Month
四月 2002
Next Month
S M T W T F S
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30
 

所選類別:
星島社論   要聞港聞   財經新聞   地產新聞 
教育新聞   娛樂新聞   體育新聞   馬經新聞 
副刊新聞   中國新聞   國際新聞 
所有新聞
日期:
標題關鍵字:
內容關鍵字:
 
Search Tips : 每個關鍵字欄位各可輸入超過一個需搜尋之關鍵字,
  而每個關鍵字之間必須以 "+" 表示「和」的意思,"," 表示「或」的意思。