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紅 磡 嘉 景 軒 低 價 測 市

( 星 島 日 報 報 道 ) 美 國 聯 儲 局 今 晨 議 息 ﹐ 市 場 預 期 本 港 周 內 將 跟 隨 落 實 第 三 度 減 息 ﹐ 尤 以 上 車 新 盤 置 業 者 受 惠 。 由 基 作 代 理 的 紅 磡 嘉 景 軒 ﹐ 昨 公 布 以 市 價 成 半 的 最 低 呎 價 二 千 一 百 餘 元 作 招 徠 ﹐ 成 為 大 型 樓 盤 以 外 市 場 探 熱 針 。

已 屬 現 樓 的 紅 磡 必 嘉 街 單 幢 新 盤 嘉 景 軒 昨 公 布 開 售 ﹐ 即 日 起 以 先 到 先 得 形 式 接 受 買 家 洽 購 ﹐ 訂 價 由 最 低 每 方 呎 二 千 一 百 三 十 一 元 起 ﹐ 較 同 區 二 手 造 價 二 千 五 百 元 低 近 一 成 半 。 另 外 ﹐ 美 聯 代 理 的 北 角 盈 富 閣 亦 應 市 ﹐ 反 映 小 樓 盤 乘 好 市 魚 貫 出 場 。

是 次 嘉 景 軒 發 展 商 並 送 贈 樓 價 百 分 之 六 的 現 金 回 贈 及 價 值 二 萬 六 千 多 元 的 基 本 裝 修 等 優 惠 予 買 家 ﹐ 藉 此 減 低 置 業 者 的 首 期 支 出 ﹐ 若 以 樓 盤 最 平 單 位 承 辦 七 成 樓 按 計 算 ﹐ 買 家 扣 除 百 分 之 三 的 回 贈 後 只 須 支 付 二 十 七 萬 餘 元 即 可 上 車 ﹐ 並 毋 須 另 付 費 用 裝 修 便 可 入 住 新 居 ﹐ 加 上 發 展 商 安 排 提 供 的 優 惠 按 揭 利 率 ﹐ 買 家 可 享 低 至 全 期 最 優 惠 利 率 減 二 點 三 一 二 五 厘 的 息 口 ﹐ 即 最 平 單 位 的 每 月 供 款 只 須 五 千 七 百 多 元 ﹐ 供 款 較 區 內 同 類 型 單 位 的 租 金 更 為 相 宜 。

據 聯 合 負 責 該 盤 銷 售 的 港 聯 置 業 執 行 董 事 余 偉 豪 表 示 ﹐ 是 次 嘉 景 軒 以 低 市 價 成 半 至 兩 成 開 盤 ﹐ 主 要 是 希 望 吸 引 市 場 的 注 意 力 。 由 於 同 區 同 類 型 新 盤 供 應 有 限 ﹐ 普 遍 單 幢 樓 的 二 手 造 價 亦 達 每 方 呎 二 千 五 百 元 水 平 ﹐ 故 此 相 信 該 盤 低 價 推 出 將 可 吸 納 區 內 一 批 上 車 客 源 。 他 又 預 計 ﹐ 整 個 項 目 的 平 均 呎 價 約 為 每 方 呎 二 千 四 百 元 水 平 。

嘉 景 軒 樓 高 十 五 層 ﹐ 共 提 供 三 十 個 面 積 五 百 餘 方 呎 的 上 車 單 位 ﹐ 發 展 商 即 日 起 以 先 到 先 得 公 開 發 售 。

近 期 單 幢 新 盤 銷 情 報 捷 ﹐ 如 西 環 千 禧 閣 甫 推 出 即 售 罄 全 數 內 購 單 位 ﹐ 並 於 開 售 後 一 同 沽 清 全 部 單 位 。 另 外 ﹐ 灣 仔 雙 喜 樓 亦 於 較 早 前 因 應 市 場 反 應 提 早 進 行 內 購 ﹐ 且 於 加 價 後 仍 悉 數 沽 出 所 有 可 供 內 購 單 位 。

此 外 ﹐ 美 聯 物 業 剛 獲 發 展 商 委 託 代 理 北 角 盈 富 閣 合 共 四 十 二 個 單 位 ﹐ 物 業 分 為 分 層 式 及 複 式 設 計 ﹐ 標 準 分 層 單 位 面 積 為 六 百 七 十 三 方 呎 及 七 百 零 七 方 呎 ﹐ 複 式 單 位 則 為 一 千 一 百 五 十 五 方 呎 及 一 千 四 百 九 十 三 方 呎 ﹐ 每 方 呎 售 價 由 三 千 一 百 零 八 元 起 。

該 行 營 業 經 理 曾 貴 傑 表 示 ﹐ 位 於 北 角 渣 華 道 五 十 五 號 的 盈 富 閣 ﹐ 樓 高 二 十 五 層 ﹐ 為 兩 梯 兩 伙 設 計 。 

2001/3/21


紅磡嘉景軒即日起接受買家洽購。
 
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