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擎 天 半 島 全 海 景 將 獲 保 障

( 星 島 日 報 報 道 ) 隨 特 首 銳 意 將 西 九 龍 填 海 區 變 身 文 化 區 , 整 區 連 九 龍 站 擎 天 半 島 , 將 是 未 來 本 港 一 個 集 文 化 、 旅 遊 及 消 閒 購 物 於 一 身 的 地 方 , 而 部 署 即 將 開 售 的 擎 天 半 島 , 亦 因 而 受 惠 文 化 區 概 念 而 獲 增 值 兼 升 格 。 有 規 劃 師 相 信 , 擎 天 半 島 景 觀 亦 會 獲 高 度 保 障 , 而 交 通 基 建 亦 會 因 文 化 區 設 立 而 更 為 方 便 。

市 場 人 士 說 , 相 信 即 將 開 售 的 擎 天 半 島 , 附 近 將 建 文 化 藝 術 旅 遊 區 , 相 信 物 業 亦 因 此 受 惠 再 獲 增 值 。

規 劃 師 鄭 永 銘 說 , 西 九 龍 未 來 會 是 本 港 一 個 十 分 有 代 表 性 的 地 方 , 再 加 上 區 內 規 劃 是 以 文 化 藝 術 為 主 , 故 不 會 令 區 內 住 宅 受 到 商 業 活 動 污 染 , 而 環 境 亦 相 信 十 分 寧 靜 , 十 分 適 合 優 質 住 宅 的 發 展 。

他 又 稱 , 由 於 文 化 區 內 的 表 演 場 地 , 建 築 物 高 度 都 不 會 太 高 , 故 九 龍 站 擎 天 半 島 , 其 無 敵 開 揚 的 海 景 景 觀 , 都 有 較 大 機 會 獲 得 永 久 保 障 。 此 外 , 九 龍 站 住 宅 擎 天 半 島 等 , 已 是 位 於 機 場 車 站 上 蓋 , 再 加 上 隨 文 化 區 的 建 成 , 區 內 其 他 交 通 配 套 將 一 定 更 完 善 。

規 劃 署 發 言 人 昨 日 說 , 這 個 文 化 區 為 區 內 住 宅 項 目 及 全 港 市 民 帶 來 一 個 文 化 氣 息 重 , 及 綠 化 面 積 大 的 地 方 , 政 府 十 分 重 視 該 發 展 , 並 相 信 該 文 化 區 可 以 提 昇 本 港 作 為 亞 洲 文 化 藝 術 中 心 的 地 位 , 而 文 化 區 內 亦 會 建 一 些 藝 術 標 誌 性 的 建 築 物 。

此 外 , 官 員 又 稱 , 文 化 區 設 計 , 亦 但 求 為 市 民 帶 來 一 種 「 距 海 港 很 近 , 海 旁 的 優 質 生 活 」 的 感 覺 , 故 惠 及 區 內 的 所 有 住 宅 居 民 , 帶 來 更 方 便 的 配 套 。

美 聯 物 業 營 業 經 理 區 達 鴻 表 示 , 九 龍 區 中 上 價 新 盤 市 場 , 已 經 「 平 靜 」 了 一 段 時 間 , 市 場 亦 累 積 了 一 大 批 購 買 力 , 他 相 信 , 該 兩 個 優 質 新 盤 的 開 售 , 都 可 獲 得 頗 理 想 的 銷 情 , 而 新 盤 市 場 注 意 力 , 亦 料 會 由 細 價 上 車 盤 , 轉 移 到 中 上 價 樓 市 場 上 。 目 前 嘉 文 花 園 每 方 呎 二 手 價 六 千 至 七 千 元 , 爵 士 花 園 及 帝 庭 園 二 手 市 場 成 交 量 一 般 , 二 手 每 方 呎 價 亦 近 六 千 餘 元 水 平 , 估 計 有 新 盤 開 售 會 令 市 場 成 交 量 及 樓 價 指 標 大 增 。

2001/11/7
 
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