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世 茂 欲 添 食 滬 港 地 產 項 目

( 星 島 日 報 報 道 ) 中 國 第 五 大 首 富 許 榮 茂 過 去 行 事 低 調 , 自 從 收 購 東 建 科 訊 (649 , 現 稱 世 茂 中 國 ) 後 , 才 為 香 港 財 經 界 所 認 識 。 昨 日 許 榮 茂 在 濱 江 花 園 宣 傳 活 動 後 , 向 本 報 記 者 透 露 近 期 的 「 購 物 清 單 」 , 當 中 包 括 上 海 及 香 港 的 多 個 房 地 產 項 目 , 估 計 涉 及 資 金 數 以 十 億 元 計 。 但 許 榮 茂 坦 言 , 現 時 仍 未 決 定 將 甚 麼 資 產 注 入 在 港 上 市 的 世 茂 中 國 。

「 隱 形 富 豪 」 許 榮 茂 在 香 港 憑 上 海 世 茂 濱 江 花 園 「 一 炮 而 紅 」 , 第 一 期 已 為 其 世 茂 集 團 套 現 超 過 十 五 億 元 ( 人 民 幣 , 下 同 ) 。 而 許 榮 茂 現 時 已 經 計 畫 「 添 食 」 , 將 原 本 只 有 三 期 的 世 茂 濱 江 花 園 擴 展 至 第 四 期 , 現 時 更 就 收 購 旁 邊 的 五 萬 平 方 米 土 地 向 有 關 當 局 交 換 了 意 向 書 , 預 期 拆 遷 費 用 約 五 至 六 億 元 , 涉 及 約 一 千 戶 。

他 亦 打 算 再 收 購 旁 邊 二 十 二 萬 平 方 米 的 土 地 , 但 因 為 該 地 都 是 一 些 五 至 六 層 高 的 樓 房 , 因 此 拆 遷 費 估 計 將 逾 十 億 元 。 許 榮 茂 笑 言 , 如 果 收 購 計 畫 成 功 , 未 來 世 茂 濱 江 花 園 的 規 模 將 「 大 過 太 古 城 」 。

另 外 , 世 茂 亦 已 就 收 購 上 海 錦 江 集 團 位 於 蛇 山 的 一 千 畝 土 地 交 換 意 向 書 , 將 全 盤 收 購 該 項 目 , 並 會 發 展 成 浦 西 國 際 會 議 中 心 , 許 榮 茂 估 計 總 投 資 額 可 達 二 十 億 元 , 收 購 地 皮 需 約 數 億 元 , 項 目 可 望 在 兩 年 後 落 成 。 至 於 快 將 開 售 的 深 圳 華 僑 城 地 王 , 許 榮 茂 表 示 , 現 正 在 接 觸 當 中 , 但 未 決 定 是 否 會 參 與 競 投 。

許 榮 茂 的 千 金 、 世 茂 集 團 的 董 事 許 薇 薇 表 示 , 現 正 在 香 港 商 討 多 個 項 目 , 包 括 豪 宅 、 寫 字 樓 及 酒 店 , 而 且 主 要 傾 向 以 收 購 形 式 投 資 項 目 , 而 並 不 會 入 股 形 式 做 「 小 股 東 」 , 但 具 體 投 資 金 額 仍 未 定 案 。

許 榮 茂 則 補 充 說 , 現 時 和 多 於 一 個 香 港 的 對 象 商 討 中 。 不 過 , 未 知 是 否 會 透 過 世 茂 中 國 進 行 上 述 收 購 計 畫 。

過 去 許 榮 茂 每 有 投 資 動 作 , 都 喜 歡 動 用 現 金 付 款 , 例 如 在 上 海 「 借 殼 」 A 股 公 司 萬 象 集 團 及 在 香 港 收 購 東 建 科 訊 都 是 用 手 頭 現 金 。 但 在 面 對 未 來 龐 大 的 投 資 , 許 榮 茂 坦 言 有 可 能 會 利 用 在 港 上 市 的 世 茂 中 國 作 為 融 資 工 具 。 不 過 , 到 底 會 透 過 甚 麼 方 法 集 資 , 許 榮 茂 卻 拒 絕 透 露 。

截 至 昨 日 黃 昏 為 止 , 濱 江 花 園 第 二 期 單 位 收 到 超 過 一 百 張 支 票 內 部 認 購 。


2001/11/25
 
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