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新 界 三 千 呎 洋 房 密 密 成 交

( 星 島 日 報 報 道 ) 正 當 中 半 山 平 價 筍 盤 幾 全 被 市 場 吸 納 , 部 分 先 知 先 覺 的 投 資 者 , 開 始 轉 移 目 標 , 紛 紛 向 跑 輸 大 市 的 新 界 區 三 千 方 呎 的 洋 房 進 軍 , 一 輪 洋 房 掃 貨 潮 已 密 密 形 成 , 交 易 物 業 遍 及 康 樂 園 、 君 爵 堡 及 聚 豪 天 下 。

大 埔 康 樂 園 近 期 成 交 量 上 揚 , 本 月 暫 錄 得 十 宗 成 交 , 與 上 月 首 十 五 日 相 比 , 增 加 幅 度 達 三 成 , 其 中 三 千 方 呎 的 洋 房 成 交 個 案 更 佔 一 半 , 反 映 三 房 單 位 的 需 求 不 絕 。 美 聯 物 業 營 業 經 理 李 兆 燊 表 示 , 受 到 近 期 多 宗 銀 主 盤 成 交 的 帶 動 下 , 康 樂 園 的 成 交 量 的 確 比 以 往 多 , 加 上 康 樂 園 的 需 求 亦 明 顯 增 多 。 目 前 , 在 康 樂 園 尚 餘 下 二 十 個 三 千 至 三 千 五 百 方 呎 的 洋 房 。

李 氏 續 稱 , 在 買 家 中 , 有 不 少 為 投 資 者 , 其 中 有 兩 宗 為 投 資 者 入 市 。 據 了 解 , 康 樂 園 的 租 金 回 報 不 俗 , 達 五 厘 左 右 , 部 分 具 裝 修 的 洋 房 的 租 金 回 報 更 高 達 七 厘 , 此 外 , 該 區 的 租 客 多 為 跨 國 公 司 或 是 大 公 司 租 用 , 故 對 投 資 者 而 言 , 亦 相 當 吸 引 。

另 外 , 近 期 多 區 亦 錄 得 多 宗 三 千 方 呎 洋 房 的 成 交 。 飛 鵝 花 園 近 日 亦 錄 得 一 宗 低 市 價 二 成 的 成 交 , 據 知 , 該 單 位 為 飛 鵝 花 園 D 段 雙 數 屋 , 面 積 為 三 千 四 百 方 呎 , 加 上 花 園 一 千 二 百 方 呎 , 成 交 價 為 一 千 零 九 十 萬 元 , 每 方 呎 為 三 千 一 百 九 十 七 元 。

此 外 , 嘉 信 置 業 高 級 經 理 陳 達 華 表 示 , 西 貢 永 隆 路 五 零 五 號 地 段 剛 有 一 屋 地 成 交 。 該 洋 房 面 積 為 四 千 方 呎 , 連 同 附 近 的 一 萬 六 千 方 呎 已 補 地 價 的 農 地 , 成 交 價 為 三 千 九 百 萬 元 , 預 料 可 建 樓 面 面 積 約 為 一 萬 方 呎 。


2001/11/17


康樂園錄得多宗投資者入市購三千多方呎的洋房。
 
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