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明 珠 中 心 入 標 近 業 主 索 價

( 星 島 日 報 報 道 ) 備 受 財 務 壓 力 困 擾 的 明 珠 興 業 集 團 , 放 售 旗 下 灣 仔 明 珠 興 業 中 心 九 層 半 樓 面 具 突 破 性 進 展 , 昨 日 截 標 共 收 到 四 份 標 書 , 最 高 出 價 據 悉 介 乎 二 億 五 千 萬 至 二 億 六 千 萬 元 之 間 , 平 均 每 方 呎 價 約 三 千 五 百 多 元 , 貼 近 業 主 的 索 價 , 有 機 會 在 一 周 內 售 出 。 反 之 在 上 月 底 截 標 的 山 頂 豪 宅 創 世 紀 , 入 標 財 團 提 價 洽 購 未 算 積 極 , 現 時 銀 主 仍 在 善 價 而 沽 。

明 珠 興 業 持 有 的 灣 仔 旗 艦 商 廈 明 珠 興 業 中 心 , 原 先 在 上 月 中 截 標 , 但 當 時 業 主 以 九 一 一 受 襲 事 件 拖 累 商 廈 市 況 為 由 , 而 延 遲 至 昨 日 截 標 , 市 場 的 反 應 亦 算 不 俗 。

物 業 代 理 怡 高 物 業 顧 問 行 投 資 部 行 政 董 事 胡 考 直 指 出 , 共 接 獲 四 份 標 書 , 其 中 兩 份 出 價 頗 接 近 業 主 的 要 求 , 預 計 招 標 結 果 可 望 在 一 周 內 公 布 。

據 了 解 , 個 別 入 標 財 團 出 價 在 二 億 五 千 萬 至 二 億 六 千 萬 元 之 間 , 包 括 一 個 使 用 為 灣 仔 區 商 廈 作 總 部 的 中 資 公 司 ; 而 部 分 公 司 入 標 主 要 是 看 中 該 物 業 連 命 名 權 出 售 。 由 於 明 珠 興 業 尚 欠 債 權 銀 行 貸 款 , 據 知 出 售 與 否 須 與 銀 行 商 討 。

是 次 放 售 樓 面 包 括 明 珠 興 業 中 心 九 、 十 、 十 三 至 三 十 樓 等 九 層 全 層 寫 字 樓 , 十 七 樓 零 二 及 零 三 室 , 地 下 一 、 二 號 鋪 , 寫 字 樓 面 積 六 萬 九 千 七 百 九 十 二 方 呎 , 鋪 位 面 積 二 千 九 百 一 十 四 方 呎 , 樓 面 合 共 七 萬 二 千 七 百 多 方 呎 , 此 外 , 並 連 二 十 八 個 車 位 及 物 業 命 名 權 。

至 於 明 珠 興 業 被 債 權 人 東 亞 銀 行 收 回 的 山 頂 豪 宅 創 世 紀 , 早 前 被 銀 主 以 招 標 形 式 推 出 市 場 放 售 , 合 共 接 獲 四 份 標 書 , 但 因 為 買 家 出 價 未 合 乎 業 主 心 目 中 價 錢 , 數 份 標 書 均 遭 銀 主 東 亞 銀 行 所 否 決 。 據 悉 , 有 興 趣 的 財 團 出 價 較 審 慎 , 提 價 的 興 趣 亦 不 大 , 令 短 期 內 出 售 的 機 會 不 高 。 而 另 一 豪 宅 盤 天 比 高 目 前 尚 在 安 排 以 招 標 的 形 式 放 售 。


2001/11/13
 
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