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九 鐵 大 圍 住 宅 發 展 遇 阻 力

( 星 島 日 報 報 道 ) 擬 以 高 樓 屏 風 式 興 建 的 九 鐵 大 圍 站 住 宅 計 畫 障 礙 重 重 ﹐ 該 計 畫 雖 一 度 獲 城 規 會 開 綠 燈 批 建 ﹐ 然 而 同 區 的 區 議 會 不 滿 發 展 計 畫 以 高 密 度 式 住 宅 發 展 ﹐ 有 加 重 該 區 交 通 負 擔 之 嫌 ﹐ 已 再 度 向 城 規 會 申 請 反 對 有 關 項 目 發 展 內 容 。 城 規 會 本 月 中 將 對 該 項 目 作 第 二 度 上 訴 審 理 ﹐ 區 議 會 議 員 指 該 會 一 定 堅 持 到 底 ﹐ 反 對 有 關 項 目 以 高 密 度 發 展 。

城 規 會 將 於 本 月 中 對 九 鐵 大 圍 鐵 路 車 廠 及 大 圍 車 站 地 盤 兩 個 住 宅 項 目 上 訴 個 案 進 行 再 度 審 理 。 有 沙 田 區 議 會 議 員 對 本 報 指 出 ﹐ 該 會 會 堅 持 到 底 ﹐ 反 對 該 項 目 以 高 密 度 式 及 高 樓 式 屏 風 建 成 。 換 句 話 說 ﹐ 倘 若 是 次 再 度 上 訴 審 議 中 ﹐ 有 關 的 上 訴 委 員 會 仍 維 持 九 鐵 大 圍 原 來 建 樓 計 畫 ﹐ 該 會 會 繼 續 上 訴 至 行 政 會 議 ﹐ 務 求 令 該 區 的 社 區 可 健 全 發 展 。

九 鐵 擬 於 大 圍 站 車 廠 及 毗 鄰 空 地 ( 現 時 歡 樂 城 現 址 ) 建 近 七 千 個 住 宅 單 位 的 發 展 大 計 ﹐ 早 於 上 年 五 月 中 ﹐ 政 府 已 批 准 九 鐵 有 關 項 目 。 及 至 十 月 中 旬 ﹐ 沙 田 區 議 會 向 城 規 會 提 出 上 訴 ﹐ 惟 最 終 該 會 仍 保 留 九 鐵 的 原 來 發 展 大 計 。

是 次 沙 田 區 議 會 再 度 進 行 上 訴 ﹐ 主 要 的 上 訴 原 因 跟 上 一 次 上 訴 理 論 上 不 變 ﹐ 即 反 對 項 目 以 高 樓 式 屏 風 建 成 。 按 該 區 區 議 會 形 容 ﹐ 住 宅 將 以 十 數 座 樓 高 達 四 十 層 住 宅 建 成 ﹐ 將 加 重 該 區 交 通 負 荷 ﹐ 雖 然 有 關 項 目 建 成 時 間 約 在 五 至 六 年 後 ﹐ 但 馬 鐵 建 成 時 間 卻 在 約 十 年 後 ﹐ 中 間 出 現 數 年 的 銜 接 空 隙 期 ﹐ 恐 怕 令 該 區 一 帶 的 交 通 及 社 區 設 施 負 擔 百 上 加 斤 。

資 料 顯 示 ﹐ 九 鐵 擬 於 大 圍 興 建 兩 項 住 宅 ﹐ 當 中 大 圍 鐵 路 車 廠 佔 地 六 點 一 二 公 頃 ﹐ 擬 建 十 一 座 樓 高 四 十 二 至 四 十 七 層 高 住 宅 ﹐ ( 另 加 一 層 停 車 場 ) ﹐ 提 供 三 千 八 百 九 十 個 單 位 。 至 於 大 圍 車 站 地 盤 則 佔 四 點 八 五 公 頃 ﹐ 可 建 九 幢 三 十 九 至 四 十 六 層 ( 加 一 停 車 場 及 兩 層 商 場 ) 高 住 宅 ﹐ 提 供 約 三 千 零 四 十 個 住 宅 單 位 ﹐ 合 共 提 供 約 七 千 個 單 位 。 

2001/1/2


沙田大圍青龍水上樂園及車廠上蓋將建屏風式住宅。
 
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