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大 圍 站 「 屏 風 樓 」 恐 變 塱 原 翻 版

( 星 島 日 報 報 道 ) 九 鐵 繼 落 馬 洲 支 工 程 相 關 的 大 圍 車 廠 住 宅 發 展 項 目 ﹐ 由 於 受 到 沙 田 居 民 團 體 反 對 ﹐ 可 能 成 為 落 馬 洲 支 穿 越 塱 原 濕 地 事 件 的 翻 版 。 城 規 會 將 於 明 日 的 聆 訊 會 中 ﹐ 處 理 團 體 立 場 ﹐ 如 果 反 對 意 見 獲 接 納 ﹐ 有 關 計 畫 可 能 要 面 對 重 新 規 劃 的 命 運 。 據 估 計 ﹐ 因 為 工 程 受 阻 ﹐ 九 鐵 至 今 的 利 息 損 失 已 達 一 千 萬 元 ﹐ 如 果 再 有 延 誤 ﹐ 損 失 將 難 以 估 計 。

耗 資 一 百 四 十 億 元 的 馬 鞍 山 鐵 路 原 計 畫 二 零 零 四 年 通 車 ﹐ 在 興 建 鐵 路 的 同 時 ﹐ 九 鐵 亦 獲 批 准 在 鐵 路 上 蓋 發 展 物 業 ﹐ 其 中 大 圍 車 站 及 車 廠 上 蓋 ﹐ 興 建 二 十 幢 各 樓 高 四 十 層 的 住 宅 ﹐ 提 供 共 七 千 個 單 位 。

由 於 在 車 廠 及 車 站 上 蓋 興 建 住 宅 須 將 現 時 的 土 地 用 途 重 新 劃 作 為 「 綜 合 發 展 區 」 ﹐ 政 府 在 去 年 八 月 底 就 修 改 土 地 用 途 刊 憲 ﹐ 但 計 畫 受 到 沙 田 區 議 會 反 對 ﹐ 而 沙 田 區 團 體 公 民 力 量 ﹐ 更 在 截 止 前 向 城 規 會 提 出 反 對 。

為 了 處 理 反 對 意 見 ﹐ 城 規 會 明 日 將 會 就 沙 田 分 區 大 綱 草 圖 舉 行 聆 訊 會 ﹐ 聽 取 反 對 團 體 的 意 見 ﹔ 如 果 反 對 成 立 ﹐ 九 鐵 可 能 須 要 重 新 就 住 宅 計 畫 重 新 規 劃 。 據 了 解 ﹐ 由 於 九 鐵 早 前 已 批 出 大 圍 車 站 的 工 程 合 約 ﹐ 當 中 已 包 括 配 合 興 建 上 蓋 物 業 的 相 應 工 程 。 單 在 這 方 面 將 準 備 投 資 七 億 元 ﹐ 但 由 於 上 蓋 物 業 工 程 未 能 展 開 ﹐ 相 應 工 程 的 投 資 便 白 白 浪 費 ﹐ 據 估 計 ﹐ 九 鐵 因 此 在 利 息 方 面 的 損 失 ﹐ 至 今 為 一 千 萬 元 。

如 果 城 規 會 接 納 反 對 意 見 ﹐ 不 批 准 更 改 土 地 用 途 申 請 ﹐ 該 計 畫 可 能 動 輒 推 遲 一 年 半 載 。 估 計 九 鐵 每 日 的 利 息 損 失 平 均 約 為 十 二 萬 元 ﹐ 當 中 仍 未 計 算 物 業 延 遲 落 成 ﹐ 以 致 資 金 回 籠 推 遲 的 損 失 。

有 份 提 出 反 對 的 沙 田 區 議 員 何 厚 祥 指 出 ﹐ 有 關 的 住 宅 計 畫 設 計 又 高 又 密 ﹐ 儼 如 一 幅 巨 型 石 屎 屏 風 遮 擋 鄰 近 樓 宇 的 景 觀 ﹔ 而 計 畫 亦 會 令 區 內 人 口 激 增 二 萬 多 人 ﹐ 對 區 內 交 通 基 建 設 施 帶 來 壓 力 。 對 於 工 程 延 誤 帶 來 龐 大 的 公 帑 損 失 ﹐ 他 認 為 這 方 面 並 非 反 對 團 體 的 責 任 ﹐ 因 為 是 九 鐵 規 劃 不 周 ﹐ 事 前 未 有 考 慮 社 區 的 情 況 ﹐ 致 釀 成 今 日 的 局 面 。 

2001/1/15


沙田區議員何厚祥指大圍車站若建馬鐵上蓋物業﹐將成一幅石屎巨屏﹐嚴重影響附近居民景觀。 徐裕民攝
 
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