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會 德 豐 私 有 新 亞 置 業 朝 令 夕 改

( 星 島 日 報 報 道 ) 新 亞 置 業 (049) 私 有 化 計 劃 朝 令 夕 改 ﹐ 該 公 司 昨 日 暫 停 股 份 買 賣 ﹐ 靜 候 大 股 東 會 德 豐 以 每 股 三 元 四 角 提 出 私 有 化 ﹐ 此 計 畫 涉 及 交 易 作 價 達 六 十 九 億 ﹐ 可 惜 傍 晚 會 德 豐 決 定 撤 回 私 有 化 計 畫 。

新 亞 置 業 信 託 於 接 近 凌 晨 發 表 的 聲 明 中 ﹐ 指 其 於 昨 日 上 午 十 時 正 起 暫 停 買 賣 ﹐ 是 由 於 母 公 司 會 德 豐 提 出 將 向 其 提 出 私 有 化 的 可 能 ﹐ 但 昨 晚 發 出 的 通 告 ﹐ 新 亞 指 出 已 接 獲 會 德 豐 的 通 知 ﹐ 會 德 豐 擬 不 再 繼 續 進 行 該 私 有 化 的 事 宜 ﹐ 而 且 ﹐ 在 基 於 市 況 不 會 出 現 轉 變 的 假 設 下 ﹐ 會 德 豐 於 不 久 將 來 亦 無 意 將 新 亞 私 有 化 ﹐ 因 此 ﹐ 會 德 豐 亦 不 會 向 新 亞 提 交 私 有 化 的 建 議 。 但 通 告 沒 有 解 釋 會 德 豐 為 何 臨 時 取 消 私 有 化 新 亞 的 理 由 。

新 亞 置 業 是 會 德 豐 系 內 第 二 家 計 畫 私 有 化 的 公 司 ﹐ 去 年 會 德 豐 成 功 私 有 化 連 卡 佛 。

新 亞 置 業 手 頭 現 金 有 十 四 億 元 ﹐ 總 資 產 值 二 百 五 十 億 元 ﹐ 以 前 日 收 市 價 一 元 九 角 半 計 算 ﹐ 市 價 有 大 幅 折 讓 達 八 成 之 多 。

新 亞 置 業 剛 於 七 月 底 的 股 東 特 別 大 會 中 ﹐ 順 利 完 成 取 銷 AB 股 的 分 別 ﹐ 新 亞 置 業 主 席 李 唯 仁 當 時 指 出 ﹐ 暫 時 未 有 增 持 新 亞 置 業 的 決 定 ﹐ 而 且 公 司 資 金 相 當 充 裕 ﹐ 並 無 任 何 集 資 需 要 。

新 亞 置 業 是 會 德 豐 旗 下 投 資 地 產 的 主 力 控 股 公 司 ﹐ 透 過 新 亞 置 業 ﹐ 會 德 豐 再 持 有 聯 邦 地 產 (077) 及 在 新 加 坡 的 馬 可 孛 羅 。

市 場 人 士 指 出 ﹐ 會 德 豐 與 新 亞 置 業 的 主 要 地 產 投 資 項 目 ﹐ 是 九 龍 站 二 期 上 蓋 物 業 ﹐ 以 及 深 井 生 力 啤 酒 廠 地 產 物 業 ﹐ 會 德 豐 系 亦 已 經 為 生 力 啤 酒 廠 地 產 作 出 撥 備 反 映 地 產 市 道 。 至 於 馬 可 孛 羅 的 新 加 坡 馬 可 孛 羅 酒 店 原 址 ﹐ 則 會 發 展 一 幢 四 十 萬 方 呎 豪 宅 物 業 ﹐ 三 年 後 出 售 。

李 唯 仁 於 早 前 表 示 由 於 九 龍 站 及 深 井 物 業 均 正 在 發 展 中 ﹐ 今 明 兩 年 售 樓 收 入 將 會 減 少 。 市 場 人 士 指 出 ﹐ 兩 家 公 司 現 時 的 資 產 值 折 讓 大 ﹐ 而 且 盈 利 貢 獻 不 多 ﹐ 正 好 提 供 了 私 有 化 的 機 會 ﹐ 其 中 更 以 將 新 亞 置 業 私 有 化 的 價 值 為 最 高 ﹐ 因 為 新 亞 置 業 可 供 動 用 的 資 源 較 多 ﹐ 而 且 可 以 減 省 行 政 工 作 ﹐ 私 有 化 可 令 系 內 的 發 展 劃 分 更 為 清 晰 ﹐ 針 對 投 資 界 一 直 批 評 會 德 豐 系 分 工 不 明 的 意 見 。 

2000/9/12


新亞置業主席李唯仁。
 
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