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華 創 年 內 平 穩 增 長

( 綜 合 報 道 ) 華 潤 創 業 (291) 九 九 年 盈 利 十 四 億 四 千 二 百 萬 元 ﹐ 增 長 百 分 之 十 三 點 七 ﹐ 每 股 盈 利 七 十 九 仙 ﹐ 則 減 少 百 分 之 二 點 五 ﹐ 是 增 發 新 股 ( 包 括 用 於 收 購 百 貨 業 ) 所 攤 薄 ﹐ 每 股 股 息 十 五 仙 ﹐ 與 上 年 相 同 。

香 港 物 業 發 展 及 投 資 ﹐ 仍 為 主 要 收 益 來 源 ﹐ 去 年 完 成 灝 景 灣 住 宅 第 二 期 ﹐ 面 積 七 十 四 萬 方 呎 ﹐ 佔 收 益 百 分 之 五 十 五 ﹐ 全 部 單 位 已 移 交 買 家 ﹐ 有 關 利 潤 亦 於 去 年 入 帳 。

華 創 擁 有 七 十 萬 方 呎 工 業 、 寫 字 樓 及 住 宅 出 租 ﹐ 並 有 理 想 的 出 租 率 ﹐ 去 年 收 購 華 潤 零 售 ﹐ 增 加 商 場 面 積 五 十 萬 方 呎 ﹐ 將 使 今 年 租 金 收 入 增 加 。

於 中 國 投 資 於 北 京 置 地 ﹐ 受 市 場 繼 續 調 整 影 響 ﹐ 盈 利 減 少 近 五 成 ﹐ 北 置 最 近 收 購 深 圳 上 市 的 萬 科 部 分 股 權 ﹐ 擴 展 內 地 物 業 業 務 。

食 品 與 飲 品 業 務 增 長 頗 佳 ﹐ 增 幅 達 百 分 之 五 十 三 ﹐ 五 豐 行 增 長 只 有 百 分 之 四 點 七 ﹐ 貨 倉 純 利 則 減 百 分 之 三 十 八 ﹐ 表 現 差 勁 ﹐ 淨 化 水 銷 量 增 百 分 之 三 點 七 ﹐ 而 啤 酒 銷 售 則 增 百 分 之 四 十 一 點 八 ﹐ 飲 品 的 盈 利 共 增 百 分 之 七 十 九 ﹐ 去 年 增 購 位 於 東 北 部 兩 家 釀 酒 廠 ﹐ 該 部 門 年 產 能 力 增 至 一 百 二 十 萬 公 噸 。

其 他 投 資 ﹐ 包 括 國 際 貨 櫃 碼 頭 一 成 權 益 ﹐ 去 年 吞 吐 量 增 長 百 分 之 七 ﹐ 而 鹽 田 設 施 第 二 期 工 程 已 完 成 ﹐ 令 吞 吐 量 增 長 百 分 之 五 十 。

今 年 華 創 的 策 略 ﹐ 將 集 中 於 零 售 及 分 銷 ﹐ 去 年 購 入 華 潤 零 售 ﹐ 進 軍 百 貨 業 ﹐ 據 報 首 季 已 有 盈 利 ﹐ 於 內 地 ﹐ 亦 與 思 捷 合 作 經 營 成 衣 銷 售 ﹐ 估 計 透 過 超 級 市 場 的 成 功 策 略 ﹐ 銳 意 發 展 ﹐ 事 實 上 ﹐ 內 地 的 超 級 市 場 ﹐ 仍 在 繼 續 擴 展 中 ﹐ 本 港 的 食 品 分 銷 也 是 發 展 目 標 。

在 各 項 業 務 中 ﹐ 估 計 繼 續 增 長 的 ﹐ 將 為 食 品 與 飲 品 、 碼 頭 及 銀 行 ﹐ 至 於 物 業 方 面 ﹐ 租 金 收 入 會 增 ﹐ 而 出 售 物 業 收 益 則 會 減 少 。

灝 景 灣 第 三 期 面 積 雖 達 八 十 五 萬 方 呎 ﹐ 已 獲 批 出 售 樓 紙 ﹐ 待 市 況 轉 好 始 作 出 售 ﹐ 但 物 業 將 於 二 ○ ○ 一 年 底 完 成 ﹐ 即 使 今 年 全 部 售 出 ﹐ 也 只 能 將 部 分 盈 利 計 入 ﹐ 收 益 將 低 於 去 年 。

華 創 正 研 究 從 事 商 業 對 商 業 的 電 子 商 貿 的 可 行 性 ﹐ 將 有 助 於 營 業 額 的 提 高 ﹐ 但 只 是 長 遠 的 投 資 計 畫 ﹐ 而 年 內 可 能 的 發 展 ﹐ 會 是 購 入 石 油 銷 售 業 務 ﹐ 而 屬 下 的 勵 致 國 際 ﹐ 或 將 收 購 萬 眾 電 訊 ﹐ 都 是 華 創 今 年 內 可 能 的 收 購 活 動 。 華 創 現 價 九 元 四 角 ﹐ 市 盈 率 十 一 點 九 倍 ﹐ 息 率 一 點 五 厘 ﹐ 估 計 今 年 業 績 增 長 只 是 平 穩 ﹐ 反 而 明 年 增 長 將 會 較 佳 ﹐ 因 而 短 期 展 望 不 能 過 於 樂 觀 ﹐ 但 相 信 可 以 守 穩 九 元 水 平 ﹐ 至 於 股 價 ﹐ 在 涉 及 收 購 消 息 時 ﹐ 則 可 帶 來 刺 激 。 

2000/5/7
 
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