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李 嘉 誠 ﹕ 減 建 居 屋 穩 樓 市

( 記 者 成 偉 光 報 道 ) 中 小 型 住 宅 樓 價 拾 級 而 下 ﹐ 跌 破 九 二 年 低 位 ﹐ 如 何 穩 定 樓 市 ﹐ 對 香 港 經 濟 極 有 影 響 。 長 實 主 席 李 嘉 誠 昨 日 便 認 為 ﹐ 政 府 需 要 檢 討 居 屋 政 策 ﹐ 應 該 減 少 興 建 居 屋 。

李 嘉 誠 指 出 ﹐ 居 屋 政 策 需 要 重 新 檢 討 ﹐ 因 為 樓 宇 供 應 多 ﹐ 政 府 要 幫 助 原 本 購 買 居 屋 的 人 士 ﹐ 可 以 低 息 貸 款 ﹐ 尚 有 許 多 辦 法 協 助 。 不 過 ﹐ 公 屋 的 興 建 量 則 不 可 減 少 ﹐ 居 屋 興 建 量 則 要 減 少 些 。 公 屋 關 乎 普 羅 大 眾 的 生 活 ﹐ 絕 不 可 少 建 。

據 悉 ﹐ 房 屋 局 官 員 在 上 周 會 見 長 實 高 層 時 ﹐ 已 了 解 該 公 司 希 望 減 建 居 屋 的 想 法 ﹐ 但 當 時 有 關 官 員 已 指 出 ﹐ 就 算 港 府 今 日 開 始 減 建 居 屋 ﹐ 亦 要 三 年 後 方 會 成 效 。 官 員 補 充 ﹐ 港 府 透 過 「 彈 性 房 屋 政 策 」 ﹐ 例 如 增 加 置 業 貸 款 ﹐ 將 居 屋 改 建 為 公 屋 等 ﹐ 達 致 市 民 置 業 及 穩 定 樓 市 的 目 標 。

他 認 為 ﹐ 「 香 港 樓 市 最 重 要 是 穩 企 」 ﹐ 若 樓 價 低 ﹐ 對 經 濟 不 好 ﹐ 樓 價 高 ﹐ 競 爭 力 又 不 及 鄰 近 國 家 ﹐ 譬 如 本 周 六 長 實 推 出 的 新 加 坡 樓 盤 ﹐ 建 築 費 便 比 香 港 便 宜 差 不 多 一 半 。

長 實 副 主 席 兼 總 經 理 李 澤 鉅 指 出 ﹐ 樓 市 的 要 素 ﹐ 最 重 要 是 在 要 維 持 地 產 穩 定 的 同 時 ﹐ 令 香 港 一 般 人 可 以 買 到 所 需 居 所 ﹐ 以 及 增 加 香 港 的 競 爭 力 ﹐ 需 要 在 三 者 之 間 取 得 均 衡 ﹐ 而 不 是 樓 價 高 較 佳 ﹐ 或 者 樓 價 低 較 佳 的 情 況 。

李 嘉 誠 之 支 持 檢 討 居 屋 政 策 ﹐ 是 因 為 覺 得 這 是 穩 定 樓 市 最 有 效 方 法 。 他 指 出 最 近 樓 宇 「 銷 售 情 況 不 是 咁 好 」 ﹐ 樓 價 穩 定 的 重 要 性 很 大 。

對 於 加 息 為 樓 市 帶 來 的 影 響 ﹐ 李 嘉 誠 認 為 繼 續 加 息 會 有 影 響 ﹐ 但 香 港 長 遠 仍 是 樂 觀 ﹐ 之 後 李 氏 又 再 重 申 一 次 「 最 重 要 是 樓 價 穩 定 」 。

地 產 業 內 人 士 指 出 ﹐ 一 些 地 產 商 早 於 一 年 前 已 建 議 港 府 檢 討 居 屋 政 策 ﹐ 但 一 直 未 有 任 何 進 展 。 

2000/5/26
 
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