用戶
密碼
都 會 廣 場 宗 教 味 濃 如 教 會 廣 場

( 星 島 日 報 報 道 ) 教 會 購 置 商 用 物 業 近 年 表 現 積 極 ﹐ 港 九 新 界 各 區 均 現 教 會 買 鋪 或 寫 字 樓 蹤 影 ﹐ 不 過 仍 無 法 與 沙 田 小 瀝 源 都 會 廣 場 相 比 ﹐ 因 為 教 會 購 置 或 租 用 該 處 的 物 業 比 率 ﹐ 差 不 多 達 三 分 一 樓 面 ﹐ 當 中 最 少 有 八 家 教 會 在 此 落 腳 ﹐ 而 且 仍 有 教 會 陸 續 洽 購 放 售 樓 面 ﹐ 都 會 廣 場 可 算 變 成 「 教 會 廣 場 」 。

都 會 廣 場 由 大 昌 地 產 發 展 ﹐ 為 一 座 以 拆 售 為 主 的 工 業 區 內 的 純 商 廈 ﹐ 已 放 售 了 一 段 時 間 ﹐ 但 起 初 整 體 市 道 欠 佳 ﹐ 也 影 響 都 會 廣 場 的 一 、 二 手 去 貨 速 度 。 不 過 近 半 年 其 二 手 交 投 比 較 活 躍 ﹐ 與 教 會 吸 納 該 處 樓 面 有 一 定 關 係 。

該 物 業 最 近 的 一 宗 教 會 購 置 物 業 個 案 ﹐ 為 三 樓 十 九 至 二 十 一 室 ﹐ 面 積 約 六 千 零 五 十 七 方 呎 ﹐ 成 交 價 約 六 百 九 十 萬 元 ﹐ 平 均 每 方 呎 一 千 一 百 三 十 九 元 。

據 統 計 ﹐ 連 同 是 次 購 入 三 樓 六 千 多 方 呎 的 教 會 ﹐ 都 會 廣 場 已 有 共 八 家 不 同 的 教 會 購 置 或 租 用 ﹐ 如 基 督 教 牧 恩 堂 、 沙 田 浸 信 會 、 基 督 復 臨 安 息 日 會 等 等 ﹐ 約 佔 去 都 會 廣 場 三 分 一 樓 面 ﹐ 其 密 度 之 高 在 其 他 商 廈 中 較 為 罕 見 。 當 中 沙 田 浸 信 會 則 是 最 近 租 用 十 樓 約 一 萬 二 千 方 呎 ﹐ 呎 租 約 六 點 五 元 ﹐ 另 再 租 用 地 下 一 個 原 本 由 渣 打 銀 行 使 用 的 鋪 位 。 據 悉 都 會 廣 場 尚 有 兩 層 放 售 樓 面 正 獲 教 會 團 體 洽 購 。

小 瀝 源 未 來 居 住 人 口 將 會 增 加 ﹐ 如 興 建 中 的 欣 廷 軒 ﹐ 以 及 毗 鄰 的 居 屋 愉 翠 苑 將 帶 來 大 量 人 口 ﹐ 但 這 只 是 其 中 吸 引 教 會 進 駐 都 會 廣 場 的 部 分 原 因 。

據 一 名 曾 促 成 部 分 教 會 購 入 及 租 用 上 址 的 經 紀 表 示 ﹐ 部 分 教 會 在 上 址 落 腳 ﹐ 是 基 於 有 不 少 教 友 來 自 小 瀝 源 如 第 一 城 或 將 會 遷 入 將 落 成 的 私 人 住 宅 或 居 屋 ﹐ 所 以 教 會 便 乾 脆 在 此 擴 堂 。

中 原 地 產 工 商 組 新 界 北 營 業 經 理 楊 龍 表 示 ﹐ 都 會 廣 場 目 前 平 均 售 價 約 每 方 呎 一 千 一 百 多 元 ﹐ 比 購 置 商 場 位 相 對 划 算 ﹐ 而 由 於 條 例 所 限 ﹐ 工 業 樓 宇 不 可 作 教 會 之 用 ﹐ 間 接 吸 引 教 會 選 擇 都 會 廣 場 ﹐ 因 為 沙 田 區 可 供 出 售 商 廈 不 多 ﹐ 而 租 用 沙 田 市 中 心 商 廈 ﹐ 租 金 對 教 會 而 言 相 對 較 高 。 

2000/9/18


沙田都會廣場﹐變了「教會廣場」。
 
Previous Month
二月 2000
Next Month
S M T W T F S
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29
 

所選類別:
星島社論   要聞港聞   財經新聞   地產新聞 
教育新聞   娛樂新聞   體育新聞   馬經新聞 
副刊新聞   中國新聞   國際新聞 
所有新聞
日期:
標題關鍵字:
內容關鍵字:
 
Search Tips : 每個關鍵字欄位各可輸入超過一個需搜尋之關鍵字,
  而每個關鍵字之間必須以 "+" 表示「和」的意思,"," 表示「或」的意思。