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中 房 將 成 長 發 大 股 東

( 星 島 日 報 報 道 ) 長 發 建 業 ( 一 七 二 ) 周 五 停 牌 後 ﹐ 即 宣 布 已 與 中 國 房 地 產 開 發 集 團 ( 中 房 ) 達 成 買 賣 協 議 ﹐ 收 購 中 房 在 四 川 省 的 兩 個 地 產 項 目 及 雲 南 省 一 個 地 產 項 目 ﹐ 總 代 價 不 超 過 四 億 港 元 ﹐ 中 房 將 成 為 長 發 建 業 最 大 股 東 ﹐ 達 百 分 之 三 十 一 點 三 四 股 權 ﹐ 變 相 成 為 中 房 在 港 的 上 市 旗 艦 。

長 發 建 業 停 牌 前 報 九 角 三 仙 ﹐ 長 發 建 業 是 次 發 行 三 億 零 八 十 八 萬 股 新 股 予 中 房 ﹐ 每 股 作 價 一 元 一 角 三 仙 ﹐ 有 百 分 之 二 十 一 的 溢 價 。 長 發 建 業 又 會 支 付 不 超 過 六 千 萬 港 元 之 現 金 代 價 。

中 國 房 地 產 開 發 集 團 是 中 國 首 批 從 事 房 地 產 業 務 的 公 司 ﹐ 有 十 八 年 歷 史 ﹐ 且 由 二 百 二 十 多 家 成 員 企 業 組 成 ﹐ 業 務 範 圍 分 布 全 國 一 百 八 十 多 個 城 市 ﹐ 中 房 每 年 開 發 面 積 逾 一 千 萬 方 米 ﹐ 每 年 經 營 收 益 超 過 五 十 億 元 人 民 幣 。

長 發 建 業 表 示 與 中 房 建 立 的 策 略 聯 盟 關 係 有 助 於 長 發 建 業 現 有 地 產 項 目 的 市 場 推 廣 ﹐ 及 在 中 國 房 地 產 市 場 的 業 務 擴 張 。

長 發 建 業 第 二 大 股 東 為 添 發 慶 豐 集 團 ﹐ 佔 百 分 之 二 十 點 八 六 ﹐ 而 由 長 實 ( ○ ○ 一 ) 及 和 黃 ( ○ 一 三 ) 各 佔 五 成 之 Comax Resources 則 佔 長 發 建 業 百 分 之 六 點 七 八 股 權 。

長 發 建 業 集 團 將 會 從 中 房 ﹐ 收 購 三 家 持 有 地 產 項 目 控 股 投 資 公 司 的 股 權 。 第 一 個 項 目 是 位 於 四 川 省 成 都 市 銀 絲 街 二 號 的 寫 字 樓 物 業 ﹐ 總 樓 面 面 積 為 三 萬 三 千 平 方 米 。 長 發 建 業 集 團 將 收 購 該 項 目 百 分 之 九 十 五 的 權 益 ﹐ 而 該 項 目 之 建 築 工 程 預 計 於 明 年 年 終 前 完 成 。 第 二 個 項 目 是 毗 鄰 第 一 個 項 目 的 綜 合 寫 字 樓 及 商 用 物 業 ﹐ 總 樓 面 面 積 為 五 萬 六 千 平 方 米 。 長 發 建 業 集 團 將 收 購 該 項 目 百 分 之 五 十 一 的 權 益 ﹐ 而 該 項 目 之 建 築 工 程 預 計 於 今 年 年 終 前 完 成 。

第 三 個 項 目 是 位 於 雲 南 省 昆 明 市 的 昆 明 明 昌 大 廈 商 場 一 至 四 層 ﹐ 總 樓 面 面 積 為 一 萬 六 千 九 百 七 十 三 平 方 米 ﹐ 可 供 商 業 用 途 。 長 發 建 業 集 團 將 會 購 入 該 項 目 的 全 部 權 益 ﹐ 而 該 項 目 每 年 之 租 金 收 入 將 可 提 供 大 約 為 五 厘 八 之 租 金 回 報 率 。



2000/9/17
 
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